预售登记的海南房子可以买卖吗 定安县新房，定安买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进定安购房误区里。
预售登记的海南房子在取得商品房预售许可证之后才能进行买卖。开发企业进行商品房预售，应当向市、县定安房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》后才能在市场上卖房。
预售人已取得定安房地产开发资质证书、营业执照;
1、按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书;
2、持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续;
3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总touzi的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期;
4、多层建筑已完成主体结构三分之一以上，高层建筑已完成地面以下的主体工程;
5、已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用帐户;
6、预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权;
7、法律、法规规定的其他条件。
预备案和预售登记的意思1、预备案是指商品房预售合同备案，是指定安房地产开发企业取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由定安房地产开发企业向项目管辖范围的定安县房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。
2、《中华人民共和国城市定安房地产管理法》第四十四条"商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府定安县房产管理部门和土地管理部门登记备案。
3、预售登记也称预告登记制度根据物权法定原则，作为我国《物权法》规定的不动产物权登记制度中的重要制度之一，其性质与法律效力均有明确规定;而我国对商品房预售登记备案制度并没有明文规定。
海南定安楼盘卖点：生纸空间。首先是兴安公园的建设，接着是定海大桥的开通，然后是跨海大桥接入澄迈，连接定海大桥，醉后是海南政府的两个暂停。定安这几项重点规划，大大提升了定安房产的生纸空间。，海南定安房产网</a>。
