年底买房要考虑哪些问题 海南海口新房，海口独居特色的民族风情。也正是由于海南海口独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南海口买房。
1、警惕特价房：
在年底促销卖房的活动中，不少开发商还会推出特价房，不过大家要清楚特价房中很多都是存在缺陷的海口房子，还有一部分是假特价房，所以准备在年底购海口市买海口房子的朋友一定要警惕这一点。有些楼盘是打着特价旗号，但价格与平常相差无几，也有另外一种情况，海南购房者确实能得到一定的实惠，可是要注意的是特价房不多，而且特价房户型受限制。
2、注意考察房企：
海口市买海口房子一定要针对房企进行考察一番，但这一点却是很多海南购房者都不会太在意的一点，要知道房企的实力会影响到海口房子的品质，好的房企自然更可靠一些。海南购房者在选择项目时，尽量多打听一下海南房产企业当前的运作情况，比如有多少房源已经出售，还有多少未出售，公司整体资金实力如何等等，以便做到心中有数。
3、多了解贷款详情：
虽然说购买海南新房，开发商都有合作银行，但如果海南购房者不想再开发商的合作银行办理贷款的话，也还是可以选择其他银行的，这就需要海南购房者兑取了解一下各个贷款银行的详情了。申请房贷，首先要看银行的贷款利率折扣，各地银行在实际操作中，会根据房贷市场大环境上调利率或进行利率打折，所以大家在选择贷款银行的时候还要多家银行进行对比才好。
1、严格意义上来说，海口市买房首付是不可以贷款的。首付就是海口市买海口房子时首期付款。海口市买海口房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30％。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求海南购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。
2、根据国家贷款海口市买房政策的规定，海南购房者购买首套房需要先准备30％的首付款才能申请贷款海口市买房，海南购房者购买二套房，需要准备60％的首付款才能申请到银行住房贷款。
海口买房优势：海口湾位于滨海大道以北，万绿园以西，南面是繁华的国贸商业区。地段的稀缺性致使海口湾房价高起，目前的缺陷是一些海景项目的建设影响生态，城区污水排放逐年增加，而湾区处理能力有限，水质受影响。但即便如此，这个黄金地段依然纸得考。，海口市二手房</a>
