房贷办不下来开发商给退款吗 澄迈买房，澄迈独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
房贷办不下来开发商给退款。
若是开发商原因、政策发生变化导致房贷办不下来，那么是可以要求开发商退还首付款、定金以及损失的利息。
若是自身原因导致，也可以申请退房，但这时你需要支付开发商一定的违约金。
据了解，房贷办不下来有三个方面的原因，其中包括海南购房者自身原因、开放商原因以及银行政策原因等，具体如下：
1、海南购房者原因：
贷款澄迈县买房首先需要海南购房者信用良好，并且要提供真实的资料。
有的海南购房者对自己的征信不了解，有了不良信用也不知道，结果因为信用不好被拒贷了;也有的海南购房者为了提供贷款审批率，提供不真实的资料，比如银行流水、收入证明造假等，银行在审核时发现这种情况，也是不会批贷的。
2、开发商原因：
一个是开放商自身原因，通常澄迈县房地产开发商都需要具备五证两书才可以卖房，要是开发商不具备房屋销售条件，或者是没有取得预售许可证就开始卖房，银行都不会批贷的。
二个是开发商及时报送按揭贷款材料所致，比如开发商向银行提供贷款人的资料时，遗漏了一些重要资料，也会让银行认为贷款人资质不符而拒贷的。
3、银行原因：
比如国家调控海南房价，造成了房贷收紧，使得银行按揭贷款周期变长、贷款金额减少或者不能办理。
房贷办不下来可以换人吗房贷被拒绝想要换人贷款有两种情况。一种是限购严格的地区，澄迈县买房、贷款是需要满足限购条件的，这种情况下若是海南购房者房贷被拒绝是不能更换贷款人的，除非更换人也符合当地限购条件。另一种情况就是没有限购要求的地区，房贷被拒的话是可以换人申请贷款的，但是需要对海南购房合同、贷款合同等一系列合同进行更改，重新提交资料给银行。
澄迈县买房优势：海南澄迈县房产网</a>，澄迈老城开发区与海口市接壤，20多分钟的公交可以直达海口市区。这里有少量的工业和港口，今年来海南生态软件园的入驻和发展，给老城带来很多的内地IT人才，所以这里有“新海南人”的刚需群体；老城开发区毗邻内海，又有天然的地热温泉，所以深受内地养老人群的青睐。
