房屋备案的意义 琼山区买房，能用有限的钱，在琼山区买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，琼山区买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
房屋交易登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对琼山区房地产开发商预售商品房的合法性进行审查，以保护琼山区购房者的合法权益，核心是为了防止预售期间“一房多卖”现象的发生。
对商品房预售合同进行登记备案管理，就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码，明确规定，就是一套琼山区房子只能卖给一个人，以有效防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。
除了可以规避“一房多卖”的风险，琼山区购房合同登记备案也是琼山区购房者申请贷款的一个必要条件。在一些地方海南房产交易中，贷款银行会在审查琼山区购房合同办理登记备案后才会发放贷款。因此大部分开发商办好合同登记备案后，并不会立即将合同交还给琼山区购房者，而是交给银行审查以申请贷款，直到银行贷款批下后才将琼山区购房合同交还给琼山区购房者，这也是现实中琼山区购房者需要等待一个月甚至更多时间才能拿回琼山区购房合同的原因。
1、出租人不办理房屋租赁合同登记备案的，根据各地不同规定可能会被处以行政罚款。租赁当事人未在期限内办理租赁合同登记备案手续的，由区、县房屋行政管理部门责令限期改正；逾期不改正的，对个人处以1000元以下罚款，对单位处以1000元以上1万元以下罚款。
2、出租人不办理房屋租赁合同登记备案，如果造成承租人因合同目的无法实现而遭受损失的，还将会承担相应的民事责任。
琼山区买房优势：琼山区地产业加快发展。滨江帝景、江畔人家、南国威尼斯等地产项目相继落户该区，2010年完成touzi10.7亿元，强势拉动该区经济增长。，海南琼山区房产网</a>
