第一套房要交房产税吗 海南新房，能用有限的钱，在兴隆镇买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，兴隆镇买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
1、个人拥有的独栋别墅：存量增量都收，认定标准是：在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。部分教授、干部居住在单位提供的独栋别墅里，由于只有使用权，没有产权，就不需要交税。
2、个人新购的高档住房：高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房。
3、在本市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套兴隆镇房子，不管是高档房还是低档房，都得缴税。
万宁兴隆镇房产税征收标准从价或从租两种情况：
(1)从价计征的，其计税依据为万宁兴隆镇房产原纸一次减去10%-30%后的余纸;
(2)从租计征的(即万宁兴隆镇房产出租的)，以万宁兴隆镇房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
万宁兴隆镇房产税税率采用比例税率。按照万宁兴隆镇房产余纸计征的，年税率为1.2%;按万宁兴隆镇房产租金收入计征的，年税率为12%。
万宁兴隆镇房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
(1)以万宁兴隆镇房产原纸为计税依据的：应纳税额=万宁兴隆镇房产原纸×(1-10%或30%)×税率(1.2%)。
(2)以万宁兴隆镇房产租金收入为计税依据的：应纳税额=万宁兴隆镇房产租金收入×税率(12%)。
万宁兴隆镇房产税暂行条例规定，万宁兴隆镇房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
税收特点：
1.万宁兴隆镇房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;
2.征收范围限于城镇的经营性房屋;
3.区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按万宁兴隆镇房产计税余纸征收，对于出租房屋按租金收入征税。
万宁兴隆镇房产信息网</a>。。。海南兴隆镇买房优势：兴隆地处热带与亚热带的交界处，气候宜人、土地肥沃非常适合植物的生长，是我国不可多得的热作宜种区，高效农业开发区。醉近几年，热带作物如可可、橡胶、胡椒、菠萝、椰子、槟榔、益智、咖啡、神秘果等都得到了很快的发展，白豆蔻 、香草兰等贵重药材和香料。
