房卡房什么意思 海口房价，海口这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在海口买房子。
1、房卡房，特指房管局的直管公房的租赁凭证。房卡转让实际上就是经过产权人同意，承租人将承租权转让给他人，由受让人作为新的承租人。它和普通商品房的产权性质是不一样的。房卡持有人只有使用权没有所有权。
2、如同国有企业的“大锅饭”一样，直管公房是计划经济福利制度的产物。改革开放以来，对直管公房这一国家资源，如何在社会中公正、合理地进入市场，以充分发挥其作为“物”的社会效益，进行符合市场经济规律的改革，物归其意，是应有之义。
3、房卡房使用权互换、有偿转让、交换住海口房产权后，该公海口房产权性质不变，新的承租人应当与出租人重新签订公有住房租赁合同。通过公房使用权互换、有偿转让和交换住海口房产权方式取得公房使用权的新承租人，可以将公房使用权再次上市交易。
4、合居户公房承租人将其拥有的公房使用权上市交易的，在同等条件下，合居另一方有优先权。合居户公房承租人将其拥有的公房使用权上市交易，不得侵犯合居另一方对共用部位和设备设施的正常使用权。
1、房卡房能不能进行买卖，主要还是要看房屋的海口房产证。如果该房有海口房产证，就可以进行买卖过户。如果没有海口房产证的话就不能进行买卖过户。因为没有过户的海口市房子产权是不属于买方的，醉多就做一个海口房产公证。
2、只做公证而不过户的海口市房子是存在巨大风险的。因为根据我国的海口房地产法律规定，买卖双方一旦产生了纠纷，海口房产证将是房屋所有权的第一证据，海南购房合同属于次要证据。因此一旦卖房人将房屋进行抵押或转售时，买方人的利益都是无法保证的。
3、房屋的公证机构也是根据海口房产证所有权判定的，而不是根据买卖时签订的合同来做公证，一旦双方发生纠纷，进入了诉讼程序，其公证效力也将受到质疑。海口买房是一件大事，因此小编提醒所有消费者，对于没有海口房产证的海口市房子，一定要多加小心，以免损伤到自己的利益。
海南海口楼盘卖点：海口市的气候有时候会潮湿，特别是2月份，而它为什么会潮？因为海南属热带季风性气候，受东北和西南季风影响，常风较大，且比较接近广东。，海南海口购房</a>。
