购房小贴士：验房的细节有哪些？ 海南临高马袅湾二手房</a>，马袅湾的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
验房到底验什么？怎么验？如何高效全面的验房？
验房准备一：三书一证一表
“三书”即 《住宅质量保证书》 《住宅使用说明书》和 《建筑工程质量认定书》。
“一证” 即《临高马袅湾房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。
“一表” 即《竣工验收备案表》。
验房准备二：合同图纸材料单
看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏；确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过临高马袅湾房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。
验房准备三：装修材料确认单
装修材料确认单记录了材料的品牌、款式和型号，验收全装修房时需要认真核对，确认属实。
验房顺序一：外部
外部即外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道尺寸 。
验房顺序二：内部
内部即:入户门、各个功能区的门、窗、墙面、地面、上下水、防水、强弱电、暖气、煤气管道、通风排烟、排气等
验房顺序三：相邻
相邻即闭水试验、水表空转等需要邻居配合的项目。
验房主要项目一：墙壁
墙体是居所中很重要的构成，建议在下过大雨的第二天验收，在这种情况下如果墙壁会裂缝就会出现渗水的现象，其次注意观察墙面是否平整，洁净，颜色均匀，有无空鼓，开裂，爆点等现象。
验房主要项目二：地面
用长尺(或者带有水平的专用直尺)检验地面是否平整，同时检验是否有划痕裂纹。
验房主要项目三：入户门
①门框是否安装牢固；
②门扇是否开裂、变形，漆面是否有流坠；
③门锁是否能正常开启，锁孔、锁芯是否牢固；
④把手有无异常阻力；
⑤门的密封性；
验房主要项目四：验水电
检查水电基础设施，对厨卫和阳台的给排水设施要一一测试，检查下水管是否通畅，冲水声音是否正常。精装修房要查验的细节包括：厨房洗菜池和洗手盆、淋浴间花洒、浴缸等设施的材质、安装情况、使用功能等。同时，屋主还要检查房屋内弱电的通路情况是否畅通。
总结:以上就是关于验房注意事项及细节的相关内容，希望能对大家有帮助！切记验房唯一核心点就是:先验后收，确认没问题再签收房文件！
马袅湾养老楼盘推荐
1、汇泽·蓝海湾： 均价15000元/㎡，汇泽·蓝海湾位于海南·龙波湾滨海度假旅游区，周边娱乐有临高解放公园 (100米)临高角旅游区 (100米)沙滩俱乐部 (200米)休闲书吧 (100米)临高文化公园 (12公里)。
2、临海家园： 均价9900元/㎡，临海家园位于临海家园，开发商是海南宏元置业有限公司。
3、长岛蓝湾： 均价14500元/㎡，长岛蓝湾位于海口西.临高角滨海旅游度假区，物业公司是海南三原华庭物业管理有限公司。
4、阳光城： 均价9000元/㎡，楼盘地址：临高县二环路与礼贯南路交汇处。
5、楼厦花园： 均价10500元/㎡，楼厦花园位于临高县市政大道（滨江公园对面），容积率2.48。
6、丰绅未来城： 均价7800元/㎡，丰绅未来城位于海南省临高县二环东路与礼贯南路交汇处，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
7、德元·水岸澜庭： 均价13000元/㎡，德元·水岸澜庭位于临高县市政大道旁，绿化率50.60%。
8、海南·马袅湾： 均价7800元/㎡，海南·马袅湾位于海南海口西马袅湾滨海国际旅游区，物业公司是。
9、碧桂园澜江华府： 均价9000元/㎡，碧桂园澜江华府位于 海南临高县澜江新城德澜路，容积率2.47 。
10、半岛阳光： 均价待定元/㎡，半岛阳光位于临高县临城二环东路，周边商场有临高万家惠超市 (61米)临城商场 (315米)文明超市 (353米)24小时便捷商店 (70米)。
马袅湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在马袅湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
