房贷办不下来开发商给退款吗

房贷办不下来开发商给退款吗 琼中县楼盘，琼中因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

房贷办不下来开发商给退款。

若是开发商原因、政策发生变化导致房贷办不下来，那么是可以要求开发商退还首付款、定金以及损失的利息。

若是自身原因导致，也可以申请退房，但这时你需要支付开发商一定的违约金。

据了解，房贷办不下来有三个方面的原因，其中包括琼中购房者自身原因、开放商原因以及银行政策原因等，具体如下：

1、琼中购房者原因：

贷款琼中县买房首先需要琼中购房者信用良好，并且要提供真实的资料。

有的琼中购房者对自己的征信不了解，有了不良信用也不知道，结果因为信用不好被拒贷了;也有的琼中购房者为了提供贷款审批率，提供不真实的资料，比如银行流水、收入证明造假等，银行在审核时发现这种情况，也是不会批贷的。

2、开发商原因：

一个是开放商自身原因，通常海南房地产开发商都需要具备五证两书才可以卖房，要是开发商不具备房屋销售条件，或者是没有取得预售许可证就开始卖房，银行都不会批贷的。

二个是开发商及时报送按揭贷款材料所致，比如开发商向银行提供贷款人的资料时，遗漏了一些重要资料，也会让银行认为贷款人资质不符而拒贷的。

3、银行原因：

比如国家调控海南房价，造成了房贷收紧，使得银行按揭贷款周期变长、贷款金额减少或者不能办理。

房贷被拒绝想要换人贷款有两种情况。一种是限购严格的地区，琼中县买房、贷款是需要满足限购条件的，这种情况下若是琼中购房者房贷被拒绝是不能更换贷款人的，除非更换人也符合当地限购条件。另一种情况就是没有限购要求的地区，房贷被拒的话是可以换人申请贷款的，但是需要对琼中购房合同、贷款合同等一系列合同进行更改，重新提交资料给银行。

琼中县买房优势：海南琼中县买房</a>，琼中县位于海南岛中部，东连琼海、万宁，西接白沙，南与通什、保亭、陵水毗邻，北和屯昌、澄迈、儋州交界。境内交通四通八达，县城营根镇北距海口137公里，南至三亚165公里，东达万城90公里，西抵那大84公里，是海南岛陆地交通公路的咽喉。