公积金贷款后如何提取余额 海南博鳌镇房产</a>，博鳌镇是海南发展比较成熟的一个片区，博鳌镇拥有稀缺优质自然资源
1、如果琼海博鳌镇购房者琼海博鳌镇购房时没有提取住房公积金，也没有办理住房公积金贷款，可以办理提取琼海博鳌镇购房时账户内的公积金余额。
2、如果琼海博鳌镇购房者琼海博鳌镇购房时没有提取公积金而且办理了住房公积金贷款，也可以在1年后办理琼海博鳌镇购房提取，凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、琼海博鳌镇购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供(1年所还的月供，不能超过公积金余额)。
3、如果琼海博鳌镇购房者办理过住房公积金贷款之后再次购琼海博鳌镇买海南房子，可以按照琼海博鳌镇购房提取的材料办理住房公积金提取，提取额度为扣除用于计算贷款额度后的账户余额。
4、如果琼海博鳌镇购房者办理住房公积金贷款后，没有办理还贷提取的，可以提取以前年度可按还贷提取而未提取的额度。提取材料按还贷提取材料准备即可。
5、购买新建住房的琼海博鳌镇购房者，可在首付付完后，凭借琼海博鳌镇购房合同和《销售不动产统一发票》(预收琼海博鳌镇购房款或琼海博鳌镇购房款)即可提取;购买海南二手房的琼海博鳌镇购房者可在首付过后，凭《存量房买卖契约》(或《存量房交易资金托管协议》)和《存量房交易资金托管凭证》(交易资金为房屋成交价格的30%或以上)即可提取。
1、异地限制：
虽然现在很多地区都已经放开了异地使用公积金琼海博鳌镇买房的限制了，但是在部分城市还是会存在这样的情况，所以琼海博鳌镇购房者还是要将这一点考虑进去，通常琼海博鳌镇购房者只需满足有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；有公积金认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；公积金规定的其他条件。
2、使用次数限制：
公积金并不是刻意无限次的用来贷款购琼海博鳌镇买海南房子的，公积金使用的次数也会受到限制，通常公积金管理中心规定，在商业贷款的还款期内每年都可提取1次公积金。用商业贷款来购买住房的，可以提前还住房公积金贷款，每一年都可以提取1次，而每次可以提取上一年度的还贷金额，如果是贷款琼海博鳌镇买房的话，一般只能使用两次。
3、缴存限制：
并不是缴纳了个人公积金就可以贷款购琼海博鳌镇买海南房子了，申请银行贷款的时候，公积金管理中心还会对公积金缴存的时间有限制，借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上，（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。
4、贷款额度限制：
现在的博鳌镇房价比较高，通过银行贷款购琼海博鳌镇买海南房子，通常所需要的贷款额度也比较高，但是公积金贷款的额度却受到了限制，另外公积金贷款额度跟个人公积金账户的余额有直接的关系，相信大家都知道，通常公积金贷款的额度计算都是按公积金账户余额乘以一定倍数来计算的。在公积金贷款醉高额度以内，公积金账户余额和公积金贷款额度成正比关系的。
博鳌镇优质楼盘推荐
1、中视万泉湾： 均价5225元/㎡，中视万泉湾位于琼海市银海路北侧，
2、万泉豪廷三期皇家骑士： 均价5843元/㎡，万泉豪廷三期皇家骑士位于琼海市善集路加浪桥头，容积率1.26。
3、京博雅苑： 均价7000元/㎡，京博雅苑位于京博雅苑位于琼海市人民大道412号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
4、信达银海御湖： 均价6500元/㎡，信达银海御湖位于海南省琼海市中心金海商住区（银海度假中心原址），物业公司是绿城物业。
5、博鳌亚洲湾： 均价价格待定元/㎡，博鳌亚洲湾位于琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区，滨海大道东侧，周边娱乐有东屿岛高尔夫(10公里)博鳌玉带滩(4公里)博鳌禅寺(6公里)海的故事(3公里)。
6、新天嘉博园三期： 均价5500元/㎡，新天嘉博园三期位于琼海市兴海中路东侧，周边餐饮有嘉华餐厅 (1.3公里)东北农家院 (800米)阳光万豪大酒店 (700米)和味馆 (600米)。
7、琼岛椰澜湾： 均价9800元/㎡，琼岛椰澜湾位于海市北部，东线高速银海路龙二路，紧邻市政府办公大楼，物业费1元/平米/月。
8、博鳌阳光海岸： 均价18000元/㎡，博鳌阳光海岸位于琼海市博鳌镇滨海大道（旅游中心接待区东北侧），物业公司是中油阳光物业。
9、博鳌滨海小镇： 均价12000元/㎡，博鳌滨海小镇位于琼海市博鳌滨海大道（潭门桥旁），物业费3.0元/平米/月。
10、博鳌香槟郡： 均价17000元/㎡，博鳌香槟郡位于琼海市博鳌镇旅游中心接待区东北侧，生活配套有广益药品超市(850米)博鳌菜市场(350米)中国邮政储蓄银行(900米)。
想在海南博鳌镇买房，特别是兼顾touzi需求的群体，博鳌镇未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。
