房屋现售证和房屋预售证的区别有哪些 月亮湾购房</a>，月亮湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
1、《预售许可证》是允许开发商卖期房，就是海南房子还没修或还没修好就开始卖房。
2、《销售许可证》是允许开发商卖现房，就是要在海南房子建好后再开始卖房。
海南买房要注意什么事项1、懂点海南买房知识：月亮湾购房者在有月亮湾购房想法的时候，需要对海南房产知识进行了解，海南买房者醉忌讳的便是对文昌月亮湾房地产知识没有做过多的了解便一头扎进了楼市，结果往往免不了吃亏上当。因此，海南买房之前，掌握一定的海南买房知识是很有必要的。了解当前楼市环境以及实时楼市政策，把握海南买房时机。还需要了解品质好楼盘应该具备的条件，做好保纸抗跌准备。
2、明确月亮湾购房需求：对于自己有什么月亮湾购房打算，想要购买什么样的房屋，月亮湾购房者应该有一个明确的目标，然后根据自己的海南买房需求来考虑房屋的大小，楼层，位置等等，如果月亮湾购房者买来自住，那么应该结合家庭成员的情况关注周边配套和出行是否便利，尽量靠近市区或工作区等。
3、实地看房：海南买房看房的时候，醉重要的是要进行实地看房，如果只是看平面规划图，不能直观的接触到该房屋的用材质量等等，月亮湾购房者需考察小区环境和周边配套，配套影响居民的生活品质。此外，要仔细观察户型，好户型能给业主更高的生活享受，一般来说，格局方正、明厨明卫、动静分明的户型是好户型。
4、楼盘细节要打量：楼盘的相关信息月亮湾购房者也是需要进行了解的，很多时候人们除了关注价格、区域、配套等大方面之外，会比较容易忽略楼盘的细节，比如停车位配比与使用情况、地下车库的设计、楼间距、小区的居住环境与氛围等等，而这些细节问题又会对月亮湾购房者日后的生活产生或大或小的影响，所以万万不能忽视。
5、要守住价格底线：海南买房醉忌讳的事情就是冲动和急躁，月亮湾购房者在看房的时候不要轻易听信售房人员的话，在确定了规划之后，就圈定了相关区域和价位，然后多方面留意符合要求的海南房产的消息，在任何时候都要守住价格的底线，千万别轻易松动，否则就会增加月亮湾购房预算，影响正常的家庭财务状况。
6、学会计算面积：房屋面积关系着月亮湾购房者所购海南买房屋的房款，而且面积问题也是月亮湾购房者比较关心的问题。月亮湾购房者要问清楚建筑面积和套内建筑面积分别是多少、公摊面积有多大。这是因为销售面积的大小决定了房屋的价格，而公摊面积的大小影响得房率，得房率影响着居住的舒适度。
7、售楼广告莫轻信：开发商在出售房屋的时候，广告是打得天花乱坠的，有些开发商存在夸大宣传、售楼广告与事实不符的情况，对买方造成误导，这种行为违反了文昌月亮湾房地产广告管理方面的规定，买方应当及时向工商行政管理部门反映，由工商管理部门依法进行处理。
月亮湾楼盘排行
1、时代新城： 均价8000元/㎡，时代新城位于海南文昌文建三横路文昌大道交汇处，
2、鲁能山海天： 均价15000元/㎡，鲁能山海天位于海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内，周边娱乐有八门湾红树林 (14.3公里)石头公园 (4.9公里)铜鼓岭 (7.1公里)。
3、金龙湾： 均价10500元/㎡，金龙湾位于清澜旅游度假区文清大道289号（市公安局旁）。
4、盛世天城： 均价5500 元/㎡，盛世天城位于文昌市文城镇文蔚路(市就业局对面)，物业公司是文昌新城工贸有限公司。
5、海岸金城： 均价8668元/㎡，海岸金城位于文昌市文西路与和平南路交叉路口，物业公司是。
6、天域华府： 均价5700元/㎡，天域华府位于海南文昌市文建五横路，医院配套有文昌市人民医院 (3.1公里)文昌市中医院 (2.3公里)；
7、八一益园： 均价17000元/㎡，八一益园位于清澜开发区高隆路，生活配套有清澜海鲜农贸市场 (4.1公里)交通银行 (11公里)中国工商银行 (1.8公里)。
8、文华园： 均价5725元/㎡，文华园位于文华园位于文昌市文城，绿化率50.1%。
9、清澜茗都： 均价14500元/㎡，清澜茗都位于文昌市清澜开发区北二环路，物业公司是待定。
10、文航花园： 均价5600 元/㎡，文航花园位于文昌市文航中路88号，容积率2.98。
月亮湾储蓄健康：花钱买健康，不如touzi月亮湾储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。
