房产交易可以委托人代理吗 海南土福湾买房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，土福湾有了房似乎才能获得某种“资格”，土福湾房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
可以。海南房子在交易过程中，出卖人是可以委托他人代为办理房屋过户手续的，但是出卖人需要向被委托人出具授权的委托书才行，受托人有权代为办理海南房地产权属过户登记手续、税务登记手续，并有权代为签署与海南房地产交易相关的文件，代为缴纳相应税费。
受托人有权代为领取房屋所有权证等有关房屋产权证件和资料，并有权查阅、复印、调取海南房地产交易相关的资料。若委托人选择银行按揭的付款方式，受托人有权代其办理贷款的相应手续、代为签署相关文件。受托人有权代委托人向银行办理上述房屋抵押贷款、还贷事宜及领取有关文件(海南房地产权证、他项权利证、还清款证明、陵水土福湾购房发票/收据、还款清单等)。
1、签海南二手房买卖合同：
陵水土福湾购房者在选好房之后就可以和卖家签订海南二手房买卖合同了，在海南二手房买卖合同之中，需要对房屋的具体事宜进行约定，比如说房屋坐落位置、房屋权属、交付时间等内容。针对这些内容，买卖双方确定无误之后，就可以签署合同了。
2、到房管部分办理过户手续：
然后买卖双方一起到房管部分办理过户手续，办理过户手续之前需要约定一个具体的时间，一般在海南二手房买卖合同中也有对此做约定。在办理海南二手房过户手续之前，买卖双方需要交纳不同税费，比如契税、增纸税、个人所得税等，然后再向房管部门提出过户申请办理完产权变更登记手续。
3、领证交房：
房屋过户手续办完之后，陵水土福湾购房者就可以等待通知领取海南房产证了，另外就是买卖双方交接房屋这一流程了。买卖双方进行房屋交接主要是针对房屋内部的家具电器以及海南二手房的物业费等相关费用进行交接。
海南土福湾楼盘卖点：土福湾岸边高耸的椰子树林和木麻黄，海岸防护林相互交错，连成一条翠绿的林带。这里海岸平缓，浪小沙白，海水清澈，是天然的避风港湾和热带天然游泳场，又是一个优良渔港。“土福湾海鲜”，在陵水早已享有盛名。，海南土福湾购房</a>。
