二手房贷款多久能审批下来 海南新房</a>，月亮湾买房时，大家醉关心的往往是月亮湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
文昌月亮湾二手房贷款需要一个月左右的时间能审批下来，但是不同的银行具体的审批时间会有差异。购买文昌月亮湾二手房在买卖双方商议好文昌月亮湾房价之后，签订合同，需要带着身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、结婚证等到房管部门先进行网签，之后再到银行签订贷款合同然后申请贷款。
1、看月亮湾房子以及签订海南购房合同：文昌月亮湾买房的第一步就是看房选择，即便是贷款文昌月亮湾买房也需要经历这个步骤，海南购房者在看中了自己想要购买的月亮湾房子之后，那么接下来就是买卖双方协商价格，一旦谈妥就可以签订海南购房合同，然后就是走贷款流程了。
2、进行文昌月亮湾房产评估贷款购买的文昌月亮湾二手房是需要经历文昌月亮湾房产评估的，文昌月亮湾二手房文昌月亮湾房产评估是非常重要的一步，评估文昌月亮湾二手房主要是确定海南购房者需要支付的首付款，正常情况下，文昌月亮湾房产评估需要找评估公司，此过程大约要5～7个工作日。
3、向银行申请贷款：文昌月亮湾二手房评估之后就需要海南购房者申请贷款了，文昌月亮湾二手房贷款的方式有几种，公积金贷款或者商业贷款都可以，但是如果要去银行申请文昌月亮湾二手房贷款，那么买卖双方是一定都要去到现场的，并且双方都要带齐资料，文昌月亮湾买房主要带个人资料，卖房除带个人资料以外，还要携带相关文昌月亮湾房产资料，填写好文昌月亮湾二手房借款申请表以后，银行会联系指定的海南房地产评估机构去验房做评估。
4、银行审核：提交贷款申请后，海南购房者需要等待银行审核，当海南购房者把资金提交给银行之后，银行就会对海南购房者提交的资料进行审核，一般来说，银行是根据评估机构的评估纸来计算放款额度的，当然了，前提肯定是银行对你的贷款资质进行了审核，满足条件才会通过。
5、提交过户申请：贷款申请下来之后，如果海南购房者以及缴纳了首付款的话，就需要提交过户申请。办理过户需要买卖双方同时到场，买卖双方需要持海南房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向海南房地产管理部门提出申请，同时要申报成交价格，拿受理单。
6、办理文昌月亮湾房产证：办理文昌月亮湾房产证之前海南购房者还需要缴纳相关的税费，缴纳完文昌月亮湾房产税费之后，双方就可以开始办理文昌月亮湾房产证书了，海南房地产管理部门会为海南购房者核发新的房屋产权证，不过双方当事人应凭过户手续，到文昌月亮湾房产管理部门领取海南房地产权证书。
7、银行放款：当海南购房者完成过户并且拿到文昌月亮湾房产证之后，就可以去银行办理文昌月亮湾房产抵押了，办理了文昌月亮湾房产抵押之后，银行就放款到海南购房者指定的账户，一般都是直接打到卖方的账户里，房贷则按照合同执行月供。需要注意的是，在领取不动产权证中间可能会有保险费或者手续费，不同银行会有所不同。
月亮湾养老楼盘推荐
1、天御湾： 均价5480元/㎡，天御湾位于海南省文昌市文航路南段，
2、龙禧湾·偶寓： 均价40万元/套元/㎡，龙禧湾·偶寓位于龙禧湾·偶寓，开发商是文昌海石touzi有限公司。
3、帝景湾： 均价13500元/㎡，帝景湾位于海南省文昌市文航路117号，周边娱乐有天都娱乐会(1.3公里)旺溪中西茶店(1.4公里)皇庭保健足疗(1.4公里)永昌茶店(806米)。
4、富力·月亮湾： 均价13500元/㎡，富力·月亮湾位于文昌市月亮湾，周边娱乐有航天主题公园 (20.5公里)铜鼓岭 (2公里)石头公园 (11.7公里)。
5、平海逸龙湾： 均价22000元/㎡，平海逸龙湾位于文昌市清澜高隆湾旅游大道经纬花园，物业公司是文昌逸龙湾物业服务有限公司 。
6、佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景： 均价10000元/㎡，佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景位于文昌市华侨经济区（文昌高尔夫球会内），物业公司是文昌华侨星城物业服务有限公司。
7、一品华府： 均价5500元/㎡，一品华府位于海南省文昌市文城镇文东路中段，
8、航天现代城： 均价14000元/㎡，航天现代城位于海南省文昌市文蔚路169号（原名：现代文昌之都），容积率1.24。
9、雅居乐月亮湾： 均价30000元/㎡，雅居乐月亮湾位于文昌市月亮湾北部起步区的中部，产权年限70 年。
10、汇景湾： 均价4800元/㎡，汇景湾位于文昌市文城镇庆龄大道188号(文昌市文新路)，物业费1.10元/平米/月。
月亮湾独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来月亮湾在二手房市场的表现极佳。
