限价商品房有房产证吗 海南博鳌镇房产信息网，博鳌镇的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在博鳌镇购房。
有海南房产证。限价商品房按照“以琼海博鳌镇房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价商品房主要的特点是在挂出牌子进行销售的时候已经被限定了价格以及建设标准和销售对象，琼海博鳌镇房价的主要调控者是政府。
1、准备好测绘图。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
2、填写申请表。到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章。
3、领取相关文件。文件包括琼海博鳌镇购房合同、房屋结算单、大海南房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
4、缴纳相关税费。缴纳公共维修基金、契税，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。
5、领取海南房产证。定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取海南房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对海南房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
限价房买卖注意事项1、限价琼海博鳌镇房价格：限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定。
2、注意限价房本质上而言仍然是商品房:限价房这种以"琼海博鳌镇房价限地价"的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以，它本身也拥有了一些商品房的属性特点。
3、限价房是国家住房保障性质的商品房:政府在限价房的土地出让、税费减免、限定琼海博鳌镇房价、琼海博鳌镇购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠.它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。
4、对于限价房过户手续和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒琼海博鳌镇购房者也要多加了解。
限价房作为政府在一定时期内调控琼海博鳌镇房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全资国有公司负责建设。销售价格实行政府定价，定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定。销售价格在预售时向社会公布，公布价格应为该限价房楼盘的醉高价，购买限价房应自琼海博鳌镇购房合同备案5年后方可上市交易。
博鳌镇买房优势：环岛东线高速公路穿越博鳌，2011年开通的东线城际快速铁路，使博鳌距海口和三亚的行程缩短为30分钟和45分钟。博鳌机场的建设已经得到国家民航总局的同意，于2018年3月19日正式开工建设，预计2018年3月中下旬投入试运行，琼海已规划建设博鳌临空经济区，加快市政配套设施建设，集聚人口、游客和旅游经济，作为支撑琼海建设海南东部中心城市的重要支点。.，琼海博鳌镇房产</a>
