全款买房可以用公积金贷款吗 海南琼海市购房，琼海房价不管是涨还是跌，有琼海买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
可以。全款买的海南房子是可以办理住房公积金贷款的，但是需要满足一定的条件才行，要求海南购房者在将房款全部付清之后，在取得海南房产证之前才能办理住房公积金贷款手续。
也就是说一旦海南购房者拿到海南房产证，就不可以办理住房公积金贷款了，除非购买者想要购买第二套海南房子时，可以申请公积金贷款海南买房。不能全款转公积金贷款是因为海南购房合同中有相关规定，付款条款房屋金额一项本应由个人出资金额和贷款金额两部分组成，由于海南购房者是全款出资购买住房，海南购房合同中的付款条件为全额付款，与公积金贷款条件相悖，因此无法为其办理公积金贷款。
1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。在借款醉初一年内不要提前还款。
2、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。
3、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
4、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的海南房地产其他项权利证明前往海南房产所在区、县的海南房地产交易中心撤销抵押。
5、不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限醉长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。
琼海市买房优势：海南琼海市房产</a>，自古海南游句说法：“吃在海口，住在琼海，玩在三亚”，相对海南其他地方而言琼海是比较宜居的，琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。
