棚改房可以用公积金贷款吗 海南三亚湾楼盘，三亚湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南三亚湾买房。
棚改房不可以用公积金贷款。因为棚改房是属于拆迁安置房，是有拆迁安置款的，而且棚改房不属于商品房，在价格方面也比市场的房屋价格要低，所以不能申请公积金贷款。
根据《住房公积金管理条例》和《国务院关于坚决遏制部分城市三亚湾房价过快上涨的通知》的有关规定：住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性三亚湾购房。不能办理住房公积金贷款的房屋主要是购买第三套及以上房屋的职工。另外，住房公积金贷款有以下限制，在限制之外将不能办理公积金贷款。
①首套房：使用公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付比例醉低,20%;90平方米以上的贷款首付款比例不低于30%。
②二套房：使用公积金个人住房贷款购买第二套普通自住房的，贷款首付款比例不低于50%，贷款利率为公积金个人住房贷款基准利率的1.1倍;对于一套房贷未还清者，不予发放第二套住房公积金个人住房贷款。个别城市规定：首套房人均面积超过一定标准时，不予发放第二套住房公积金个人住房贷款。
申请公积金贷款需要满足哪些条件?1.同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，且申请贷款时处于缴存状态。
2.借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
3.对于经中心审批同意，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，处于缓缴状态的单位，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。
4.借款申请人夫妻双方，不得有尚未还清的政策性贴息记录或是公积金贷款业务记录。
海南三亚湾买房优势：海南三亚湾房产网</a>，作为三亚四大海湾之一的三亚湾，这里离市区醉近，有〝椰梦长廊〞与凤凰岛等热门景点，看日落的好位置。西边海坡度假区则是游泳好去处。酒店多为老旧的酒店，但是房价相对较便宜。有铂尔曼等连锁五星级酒店，也有本地的五星级酒店，还有一些私人的公寓等，房价从一百来块到上千块可以选择。沙滩的一边是大马路，酒店大多都是隔着一条马路的。 三亚湾的好处就是交通方便、方便、方便，物价便宜、便宜、便宜。
