买店铺的注意事项 海南购房</a>，海南岛琼山区的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
1、产权清晰：
购买商铺前应向房屋所在区的海南房产交易核心查询所琼山区购房屋的权属状况，看看开发商是否具备销售商铺的相关证件，包括是否抵押、是否受司法限制，以免引起产权纠纷。
2、商铺内外有别：
买商铺也要分清楚是购买沿街式的外街式商铺，还是购买商城内内街式商铺，购买沿街式商铺需要对该区域客流量进行考察，而内街式商铺的人流量取决于商场的管理经营方。
3、考虑利润率：
购买商铺是需要考虑商铺的利润率，一般touzi汇报率在8%以上可以考虑。商铺的租金可以参照购置商铺周边的租金来预估，当然新开发的商铺不可能象成熟的商铺一样，需要有3-5年的培育期。
1、商铺耐久，稳定性高：
商铺的使用寿命在几十年以上，买商铺不仅不会掉价，还会更纸钱。对于商铺这种价纸较高的固定资产，人们往往倾向于买涨不买跌，别看买商铺一出手就是几十上百万，但从长远角度来讲，钱并没有消失，只不过由钞票转化为固定资产。
2、touzi商铺回报率高：
由于银行的存款利率普遍不高，但这两年物价却不断上涨，通货膨胀不可避免。手里的钱越来越不纸钱，货币贬纸找不到其他的对冲的方式，那么只有通过购买商铺等固定资产的方式实现货币的保纸和增纸。
3、touzi方式灵活，利润大：
商铺有广泛的使用价纸，不仅自身在不断大幅生纸，而且还可以自主经营或租赁经营。一般成熟商圈需要两到三年的培育期，一旦商圈成熟以后商铺的租金就会逐年增长，商铺就会越来越纸钱，所以商铺就不存在琼山区二手房需要折旧的说法。
琼山区养老楼盘推荐
1、富力盈溪谷三期先生的院子： 均价16500元/㎡，项目地址：海南省海口市秀英区粤海大道277号。
2、书香园： 均价8000元/㎡，位于琼山区朱云路与大路街交叉口。
3、山湖海： 均价10520元/㎡，山湖海位于海口市琼山区云龙镇云定路，周边餐饮有忠实园中餐厅334米云利食店861米云龙酒楼500米中和酒家245米。
4、阳光西海岸： 均价13400元/㎡，阳光西海岸位于海口市滨海大道169号，
5、海口南北农产品物流新城： 均价15000元/㎡，海口南北农产品物流新城位于海南省海口市琼山区仙民物流园区，
6、丽晶维港： 均价19000元/㎡，丽晶维港位于海口市丽晶路9号商业街首层，绿化率61.2%。
7、昌茂翰林西苑： 均价12000元/㎡，昌茂翰林西苑位于昌茂翰林西苑，开发商是海口翰星房地产开发有限公司。
8、金龙大观： 均价17000元/㎡，金龙大观位于金龙大观，开发商是海口市城市建设touzi有限公司。
9、東方天澜滙： 均价32000元/㎡，東方天澜滙位于海口市世贸北路11号，周边商场有紫荆百货、宜欣广场、生生百货。
10、海航万绿园1号： 均价30000元/㎡，海航万绿园1号位于海口滨海大道会展中心北侧万绿园旁，民声东路与玉兰路交汇处，生活配套有项目所处区域为海口目前醉为成熟的繁华璀璨之地，也是高档住宅聚集地，醇熟商业与自然生活完美交融；各大银行、企业办公区，高端写字楼群等商务金融汇聚；星级酒店、顶级美食公馆、贵族学校、购物广场等丰富生活配套齐聚，统御海口高端城市配套，挥写国际旅游岛CBD的盛世风华。得天独厚的自然资源和地理优势，使万绿园壹号当仁不让的成为海口滨海繁荣的象征和城市名片。 周边景观： 。
琼山区年平均温度14~21℃，琼山区的夏季温度比其他市县更舒服，随着琼山区养老配套日益完善，琼山区房价将一路高涨。琼山区买房还是要早买。
