楼房倒塌后产权怎么处理 文昌月亮湾新房</a>，如果你来过海南，看看月亮湾的天，看看月亮湾的白云，就一定有月亮湾买一套房子的冲动。
楼房倒塌了房屋产权和土地使用权依然存在，而且楼房倒塌是质量问题，可以直接找开发商或者质检部门，在没有经过相关部门允许，任何私自的动工都属于违法的，出现了问题也要自己承担。不过在一般会有相关部门负责解决，也可以找物业、让他们和政府沟通，或者是找律师、用法律维护权益。
1、未办产权证：由于现在购买的文昌月亮湾新房大部分都是期房，而很多月亮湾购房者购买了房屋很久之后，文昌月亮湾房产证都没有办下来，这也算是房屋产权的一个问题。房主只有月亮湾购房合同和发票，一直未办理产权证，这类文昌月亮湾房产很可能因为开发商的问题，导致醉终无法办理产权证。这个时候月亮湾购房者就要针对房屋的产权仔细查验一番了，到底是因房主不愿意缴纳税费而未办理，还是月亮湾房子存在其他问题，导致无法办证。
2、产权交易受限：在购买文昌月亮湾二手房的时候，月亮湾购房者很有可能会遇到一些有产权，但是产权交易却受到了限制的月亮湾房子，如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院(医院)产的公房，这些跟单位挂钩的月亮湾房子必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。
3、小产权房：其实小产权房也是有产权证书，只不过不是国家颁发的产权证书，只是乡镇上颁发的产权证书，这种产权证书不能让小产权房在市场上流通。购买小产权房的风险非常大，小产权房是集体土地上的月亮湾房子，买卖交易需经国家批准，征地开发，只有待土地性质由集体变为国有时，才能在二级市场上进行文昌月亮湾房产交易。
4、存在承租人：很多月亮湾购房者在购文昌月亮湾买房屋的时候都不会注意到月亮湾房子目前的使用状态，但事实上这一点很重要，特别是要看目前月亮湾房子是否有出租给其他人居住。因为在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，月亮湾购房者购文昌月亮湾买房屋的权利次于承租人，所以必须得到该承租人不购文昌月亮湾买房屋的书面承诺。
月亮湾楼盘推荐
1、平海逸龙湾： 均价22000元/㎡，平海逸龙湾位于平海逸龙湾，开发商是文昌平海建设发展有限公司。
2、碧桂园椰城： 均价9500元/㎡，碧桂园椰城位于海南省文昌市潭牛镇(海文高速潭牛立交出口四公里处)，楼盘亮点，东郊椰林：在绵延十里的建华山海岸线上，葱翠的椰林，组成海岸线上一道一望无际的天然绿色屏障。高隆湾：面临浩瀚南海，水洁沙白，海岸椰林成带，四季常春，水温宜人，被誉为“天然泳场”。。
3、椰林山庄： 均价5000元/㎡，椰林山庄位于文昌市文岭里3号（地震局旁）。
4、红树湾国际度假公馆： 均价14000元/㎡，红树湾国际度假公馆位于文昌市清澜经济开发区旅游大道，楼盘特点，周遍有“椰子大观园”、“高隆湾风景区”、“东郊椰林风景区”、“宋氏祖居”等风景、人文旅游景点。。
5、鹤润翡翠湾： 均价7000元/㎡，鹤润翡翠湾位于海南文昌市文清大道椰子大观园对面(财政局后面)，生活配套有清澜菜市场，清澜商业街等。。
6、阳光东海岸： 均价5833元/㎡，阳光东海岸位于航天城文昌市旅游度假区高隆湾，绿化率41.8%。
7、夏湾拿： 均价7400元/㎡，夏湾拿位于文昌市清澜开发区惠民路16号(海南省文昌市)，容积率2.0。
8、时代新城： 均价8000元/㎡，时代新城位于海南文昌文建三横路文昌大道交汇处，容积率1.66。
9、正商·红椰湾： 均价7000元/㎡，正商·红椰湾位于海南文昌清澜开发区高隆湾新港路，周边娱乐有椰子大观园 (3.7公里)八门湾红树林 (10.9公里)祝嘉故居 (799米)。
10、铂湾国际： 均价8000元/㎡，铂湾国际位于文昌市文清大道西后近，产权年限53年。
月亮湾生纸潜力：月亮湾房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，月亮湾房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。
