买现房契税什么时候交 海棠湾房地产，海南海棠湾，风景优美，空气新鲜，海南海棠湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
买现房契税一般在合同签订满10天即要缴纳。按照国家规定，海南买房时交纳的契税是要到房管局办理，但也有一手房是由三亚海棠湾房地产销售公司代办理。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
1、在海南房子的价格上面做好准备：
现房的售价与准现房、期房都是不同的，现房对于开发商来说，就是卖一套转一套，因此在价格方面也会比准现房和期房更高一些。如果要计划购置一套现房那么对于资金也要做好准备，可以根据三亚海棠湾购房的面积和地段行情价来作为判断依据。
2、看内部布局是否合理：
当在购买现房时也要了解房屋室内的格局是否合理，一般建议大门不要正对卫生间。而客厅醉好不要多面开门，这样不便于家具摆设。同时还要留意下水管道是否有在室内，采光、通风是否良好，采光比较好的就是东面的三面采光了，不容易有西晒，而且几乎全天能照射到阳光;一般坐北朝南的房屋通风效果也会比较好。
3、检查装修质量：
在购买现房时，我们还要留意就是装修的质量。比如，看墙体是否容易脱白，检查地砖是否铺平整，室内是否散发出刺激性的气体，电线、插座是否为次品或不合格产品，电气线路的安装是否符合规范等等。
4、和开发商约定处理三亚海棠湾房产证的时间：
购置现房的流程，一般就是在购买现房的时候就要需签订现房商品房买卖合同了，而内容条约要明确交房时间、付款方式、现房面积等。尤其是交房时间一定要明确，并且还要签订逾期责任。
海棠湾买房优势：海棠湾与亚龙湾、大东海湾、三亚湾、崖州湾并列为三亚旅游区的五大名湾。古时，海棠湾镇又称藤桥墟，自古以来就是三亚的咽喉要地，历史上曾是县治之区，经贸非常活跃，与陵水英州镇、保亭三道农场、南田农场被称为“两镇两场”，是琼南一带农副产品、生产生活用品的集散地。，三亚海棠湾房地产</a>
