期房贷款房产证什么时候能拿到 海南昌江楼盘，昌江房价不管是涨还是跌，有昌江买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
自商品房交付之日起90日内能办理拿到海南房产证。申请期房贷款的海南购房者要拿海南房产证的话，需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，然后把《房屋他项权证》放在银行，就可以拿到海南房产证了，但是海南房产证上会备注贷款尚未还清的情况。
当贷款全部还清之后，海南购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，同时解除房屋抵押，撤销《他项权利证》。
他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，因此，需要海南购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理，他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕，发证给业主了。
海南购房户在开发公司购买了海南新房，并办理了按揭贷款，现在海南房产证办理下来需要转现房抵押。以预购商品房设定预购商品房抵押权预告登记(按揭贷款抵押)的，当海南购房户办理海南房产证后，由房屋登记机构(县海南房产局)将预抵押登记转变为现房抵押登记，并向抵押权人(贷款银行)颁发《海南房地产他项权证》。
办理他项时间及流程如下：
1、带上产权证与抵押权人一起到房管局;
2、在抵押窗口排号;
3、把你的产权证，身份证提交到柜台，抵押权人提供资料;
4、办理好他权(当时办理好);
5、工本费80元。
办理海南房产他项权证是需要注意以下两点：
1、根据担保法，海南房产设有抵押，即他项权证未注销，该海南房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
2、他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋所有权登记。 因为贷款按揭海南购房的业主，产权目前是处在银行抵押状况，所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。
海南昌江楼盘卖点：昌江商品房平均售价逐年上升，住宅、商铺平均售价也出现整体上升的势头，表现出住宅、商铺平均单价在做适应性的调整。数据显示，2012年昌江商品房平均售价2894元/平方米，数据显示，2013年平均售价比2012年上涨1117元，涨幅38.6%，达到4011元。2014年平均售价比2013年上涨155元，涨幅3.9%，达到4116元/平方米。纸得一提的是，除去商铺、产权式酒店，2012年到2018年，住宅均价保持在2894元/平方米到3493元/平方米之间，昌江房地产房价一直在变化，但相对全省各地而言，仍保持较低的价位。，昌江买房</a>。
