购房首付款能退吗 海南屯昌县购房，屯昌买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在屯昌买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
能退，如果在屯昌买房的时候，开发商违约是可以退首付的，比如说五证不全，或者说是合同上约定没有实现都是可以退首付的。还有就是个人原因，不过个人原因退首付是要付违约金的，比如说没有屯昌县购房资格或者说在申请贷款没资格被拒，至于要出多少违约金，还需要跟开发商协商。
1、核实开发商五证：屯昌县购房者在屯昌买房缴纳首付之前应该先确认自己所选购的房屋是没有问题的，首先要核实清楚开发商是否具备五证，者其中包含了建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证，在核实五证的时候，屯昌县购房者主要是看国有土地使用证和商品房预售许可证。
2、注意屯昌县购房合同：首先屯昌县购房合同要采用标准合同，但标准合同也可能是被修改过的，所以屯昌县购房者在交首付签合同中之前，一定要仔细查看一下屯昌县购房合同中的内容。有的屯昌县购房合同太过专业，导致许多屯昌县购房者都无法理解，这个时候屯昌县购房者要做一个爱问的人，在阅读屯昌县购房合同的过程中，一旦遇到有疑问的地方一定要立马提出来，以免后期吃大亏。
3、确认面积以及面积差异处理：屯昌县购房合同中还应该确认面积以及面积差异处理，如果屯昌县购房者购买的商品房在交房时出现了面积差异，合同上有约定的按照约定执行，没有约定的按以下内容执行：面积误差比绝对纸在3%以内(含3%)的，据实结算屯昌县房价款;面积误差比绝对纸超出3%时，买方有权退房，或者同开发商协商，所以只有在合同中对面积差异处理方法有了详尽的说明后，才能避免出现此类纠纷问题。
4、注意付款方式：不管是交首付款还是其他的款项，屯昌县购房者都要多留一个心眼，尽量在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。不要交了钱却只有一个收条，这样一来，一旦发生纠纷往往造成屯昌县购房者在追究其责任方面的举证困难。
海南屯昌新房</a>。。。海南屯昌买房优势：2012年海屯高速公路开通后，从海口到屯昌只有70公里， 另外还有在建高速公路琼中到屯昌段。屯昌县的国道主要为海瑜中线和G224国道，海榆中线起于海口市南海大道，止于三亚市吉阳区，全长281公里。[18] G224国道起点为海南海口，终点为海南三亚的国道，全程309千米。另外屯昌县还建设有省道S303，S302分别通往澄迈和琼海。
