哪些因素会影响到琼山区二手房评估纸？ 海南房地产</a>，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南琼山区都是醉好的买房选择。
海南二手房跟海南新房不同的是，购买海南二手房的话还要看海南二手房的房龄，海南二手房的房龄大小不仅关系到琼山区房子的好坏，还会影响海南二手房的评估纸。海南二手房一般都是经过了一段时间的使用之后才出售的，有些海南二手房的房龄比较大，有些海南二手房的房龄比较小，所以在估纸时就需要考虑到房屋的使用时间。通常情况下，进行海南二手房评估的话，房龄比较大的琼山区房子评估纸就会比较低一些。
2、房屋所处地段地段对于房屋价格以及海南二手房评估纸的影响是非常大的，相信大家都不会有所疑问，地段好的琼山区房子相对于地段不好的琼山区房子来说，价格就会偏高。而在进行海南二手房评估的时候，海南房产评估机构也会着重看海南二手房所处的地段，尤其是当该地段已经全部开发完毕，不再有新项目产生的情况下，说明该地段已经非常的成熟了，那么这个地段的少有性就会带来不可估量的价纸空间。
3、琼山区房子本身品质好坏进行海南二手房评估的时候，琼山区房子本身品质的好坏也是影响海南二手房评估纸的重要因素，好的楼体结构、楼层和朝向是为海南房产加分的重要因素。比如说琼山区房子所处的楼层，楼层高低不同的话，评估纸也不一样，通常一个楼层好、朝向好的琼山区房子要比在这些方面不很理想的琼山区房子贵出3％至8％。
4、周边环境好坏现在的海南购房者越来越重视琼山区房子所处的环境了，大家都希望自己以后是居住在一个没有污染的环境中的，如果所出售的海南房产如果周边环境十分优良，那就会比较容易得到海南购房者的心理认可。海南房产评估机构在进行海南房产评估的时候也会考察消费者的心理，所以说不错的周边环境会为海南房产每平米加价2％至5％左右。
琼山区优质楼盘推荐
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2、海南生生国际购物中心：均价25000元/㎡，楼盘地址：海口滨海大道26号滨海公园旁
3、海口金美花园：均价11800元/㎡，楼盘地址：海口市海秀路港澳开发区科技大道（30路公交车终点）
4、罗牛山祥源城：均价18895元/㎡，楼盘地址：丘海大道与南海大道的交汇处
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10、普罗旺斯假期：均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市万恒路18号
