如何知道房屋有没有备案 海南高隆湾二手房</a>，高隆湾买房前你对房子了解多少？高隆湾买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为高隆湾买房到底纸不纸呢？
1、查询海南房产备案需要到房屋所在地的土地房屋产权登记中心查询，还要填写查询申请以及缴纳一些相应的费用。
2、查询以复制登记簿需要符合各项规定，如果是自然人、法人需提供身份证明以及房屋坐落，才能查询海南房地产的自然状况及查封、抵押等权利限制状况。产权人需提供身份证明、房屋产权证，才可查询过时复制其海南房地产的登记簿中信息。
3、如果是其他权利人需要查询海南房产备案，那么就需要提供身份证明、海南房地产他项权证以及登记证明，才可查询、复制登记簿中相关信息。
《城市海南房地产管理法》与《城市商品房预售管理办法》都规定了商品房预售合同登记备案制度，其明确规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同，开发企业应当自签约之日起30日内，向海南房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。而《物权法》及《房屋登记办法》明定了预告登记。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。都有防止一房二卖的作用，还有保全财产、顺位保证和预警的效力。
备案为一种强制登记，是出卖方的单方义务，更多具有的是行政管理色彩，而预告登记遵循当事人自愿原则，需要双方当事人的申请，纯属私法范畴。须注意的是，同一海南房产，在登记机构信息系统里既有备案和预告登记的，必须为同一当事人，否则就是登记机构明知一房二卖的情形下熟视无睹，有失监管之责。
高隆湾楼盘推荐
1、天水星河： 均价5300元/㎡，天水星河位于海南省文昌市文航大道南侧，医院配套有市人民医院、市中医院；
2、海拓澜湾： 均价18000元/㎡，海拓澜湾位于文昌市清澜区高隆湾旅游大道，医院配套有清澜医院，清澜妇幼医院；
3、顺鑫富海家园： 均价14000元/㎡，项目地址：海南省文昌市清澜开发区文清大道255号。
4、文昌天成文锦里： 均价售罄元/㎡，文昌天成文锦里位于文昌市文建一横路，产权年限70年。
5、时代新城： 均价8000元/㎡，时代新城位于海南文昌文建三横路文昌大道交汇处，
6、和威月光海岸： 均价11500元/㎡，和威月光海岸位于海南省文昌市月亮湾北部起步区，周边餐饮有会所滨海餐厅 (3.1公里)隆兴中西茶店 (8.3公里)椰园饭店 (8.7公里)爱心艺术蛋糕 (8.65公里)。
7、碧桂园椰城： 均价9500元/㎡，碧桂园椰城位于碧桂园椰城，开发商是海南文昌碧桂园房地产开发有限公司。
8、珊瑚海： 均价10700元/㎡，珊瑚海位于文昌文清大道与旅游大道交汇处，楼盘特点，珊瑚海于文昌市清澜经济开发区，北临新港路，南靠文清大道，地理位置十分优越，珊瑚海配套齐全 ，交通十分便利。。
9、亿嘉国际： 均价8500元/㎡，亿嘉国际位于文昌大道363号 文建三横路与文昌大道交叉口东南侧，产权年限70年。
10、中南·森海湾： 均价8832元/㎡，中南·森海湾位于海南文昌市高隆湾旅游大道，周边娱乐有八门湾红树林 (17公里)椰子大观园 (4.2公里)石头公园 (33.6公里)。
想在海南高隆湾买房，特别是兼顾touzi需求的群体，高隆湾未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。
