夫妻贷款买房可以买几套 海南马袅湾二手房，马袅湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
两套。由于目前很多城市对海南购房方面都颁布了限购令，对海南购房数量有一定的限制条件，大多数城市对于家庭海南购房限制购买二套住房，主要也是为了避免炒房的情况发生。当然法律不禁止公民拥有更多财富。但是需要合法拥有、合法使用。
1、签约双方亲自到场：
在海南买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订临高马袅湾房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。
2、双方必要证件缺一不可：
相比一个人贷款，夫妻共同海南买房提供的证件相对较多，而且缺一不可。在贷款时，须向银行提供双方的收入证明、社保证明等等，当然，如果夫妻一方通过资质审批和收入较高，而且还贷不成问题的，那么另一方的收入证明是可以不提供的。
3、双方征信都需审核：
在申请房贷时，如果是夫妻两个人共同贷款的，那么银行就会对夫妻双方都进行征信审查，如果有一方有征信不良的记录，就会影响两个人贷款申请。因此一定好保护好自己的征信记录。
4、提前约定好份额：
对于这种夫妻共同购买的马袅湾房子，一般是规定夫妻双方共同共有，就是夫妻双方享有平等的所有权。如果说是准夫妻，还没有领结婚证，是由双方共同出资购买，是不能办理共同共有的，因为还没有领结婚证。那么，建议双方按出资额，办理这种按份共有，就是在办理手续之前提前约定好份额。
5、主贷、次贷有讲究：
夫妻共同贷款海南买房并不意味着夫妻双方都是主贷人。在面签时，银行信贷员会询问，将夫妻中哪一方设为“贷款人”，哪一方设为“共同贷款人”参与还款。在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定，可以从收入、征信、年龄这几方面分析。
海南马袅湾楼盘卖点：马袅湾处于马袅河的入海口，该区域正在落实河长制的相关政策，加强河流和海湾的污染整治，修复水域的生态系统。目前，该区域水环境质量得到改善，水生生态持续向好，逐步实现“河畅、水清、岸绿、精美”的目标。，海南临高马袅湾购房</a>。
