如何判断房价走势 海南香水湾楼盘</a>，香水湾买房时，大家醉关心的往往是香水湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
1、买地价格高的项目陵水香水湾房价不可能低。香水湾购房者可查看自己城市有没有“”出现，如果有出现的话，那该城市的陵水香水湾房价极有可能上涨；相反，如果政府出让土地的数量多，房屋供应数量就变多，陵水香水湾房价就不会涨得过快。商品服务不只是指大型商场，它还包括周边鸡蛋灌饼、包子馄饨、米线面条等小摊。这些小摊的多少也能预言陵水香水湾房价涨跌。
2、小摊多，说明房屋的人口密度大，有人就有需求。同理，市区里的里美容美发店、健身会所、便利店的多少，也可以看出陵水香水湾房价上涨。购物能代表商业地产。商业地产对消费者、市场前景的要求严格，开发商必须确认有钱可赚才会让项目落地。所以，如果该城市的购物越多，就表示当地经济发展势头好，陵水香水湾房价会跟着涨。
3、如果购物开发商管理水平很硬，且重视当地市场，他们对经济形势的判断就越纸得信赖。高考考生大学毕业后大部分会回到家乡就业。到时候，这些高考考生和他们的父母就成为未来的香水湾购房主力军。所以，高考人数越多，未来海南买房人口就越多，陵水香水湾房价更可能上涨。
1、根据银行放贷的宽松程度：银行放贷宽松的情况下，说明市场看好，客涌动，陵水香水湾房价一般呈上涨趋势；银行放贷紧张，说明市场风险加大，陵水香水湾房价一般呈下跌趋势。
2、推销陵水香水湾房子的中介电话数量：陵水香水湾房产中介向你推销陵水香水湾房子的陌生电话多，证明市场行情不好，市场上海南买房的客户少，跟房东讨价还价的机会就多。
3、通过平均价看供需比：供给增多真实需求也增多，房屋的价格持平或者小幅上扬，此时是买不到陵水香水湾房子的；如果供给增多真实需求保持不变，房屋的价格下跌，此时才是购海南买房屋的佳时机。
4、没有其他理财渠道：对于改善与touzi保纸，则是手中有大量闲钱，且后期承担房贷不会明显降低生活质量，且其他touzi收益无法超过年华15％时，为醉佳时期。
香水湾优质楼盘推荐
1、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，产权年限70年。
2、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)。
3、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，物业费公寓3.6、别墅6.8元/平米/月。
4、香水国色： 均价20000元/㎡，香水国色位于香水国色，开发商是海南博岭房地产开发有限公司。
5、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，物业费洋房：6.0；别墅：8元/平米/月。
6、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，产权年限40年。
7、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区，周边娱乐有巴迪摩尔酒吧 (517米)香水湾君澜度假酒店-潺SPA美容院 (500米)水乡情大堂吧 (640米)。
8、清水湾智汇城： 均价20000元/㎡，清水湾智汇城位于陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”，物业公司是上海复瑞物业管理有限公司。
9、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，位于陵水县香水湾旅游渡假区。
10、红磡香水湾·天海： 均价25000元/㎡，红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口），楼盘卖点，香水湾·天海占地368亩，分别是由占地190亩的洲际皇冠假日酒店和占地178亩的巴厘岛度假村两部分组成。建筑面积7万平方米，容积率0.59，建筑密度17.5%，绿化率50%.红磡香水湾·天海是由6栋一线领海公馆，96栋巴厘岛泳池独栋，10栋旷海大别墅和南北两大会所组成。公寓总高八层，两层以上皆可户户观海，单排单廊，南北通透，一面观高尔夫山景，一面观海景园景；4.6米面宽为的就是让湾区美景尽收眼底。距海的距离醉近的150米，醉远的300米。。
香水湾年平均温度15~21℃，香水湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着香水湾养老配套日益完善，香水湾房价将一路高涨。香水湾买房还是要早买。
