红色的海南房产证跟绿色的海南房产证有什么区别 屯昌房子,如果你来过海南,看看屯昌的天,看看屯昌的白云,就一定有屯昌买一套房子的冲动。
红色的海南房产证:红本是海南房产所有权和土地所有权合一的证,也就是我们通常所说的商品房海南房产证。这种海南房产证可以证明房屋是属于个人的私人财产,不管是出租,转卖或者是其他的合法行为,都受到法律保护。
绿色的海南房产证:绿本是屯昌房地产权共有(用)证,主要侧重针对经济适用房、福利房等政策性用房。简单来说,绿本就是我们所说的小产权房,享受一系列的福利制度,但也限制了不少的权益。
就相对于红色的海南房产证来说,绿色海南房产证所带来的权益就要少一些,不能以个人的名义对海南房子进行买卖。醉常见的就是公租房,虽然你拥有了住的权利,但却没有转租和买卖的权利,也不能进行银行的抵押贷款,甚至在国家要求统一收回时,你也只能得到相应的补偿。
但纸得注意的是,绿色的海南房产证也是可以申请转为红色的海南房产证的。在转红本时,不仅要符合其他的要件,同时还应当补齐差价。
海南房产证怎么辨别真假?1、看防伪底纹:真海南房产证底纹有浮雕“房屋所有权证”6字,立体感强,字迹清晰,容易识别;假海南房产证很难做到颜色深浅、色彩的统一。
2、看封皮:真的海南房产证封面硬实有纹理,摸起来有凹凸感,颜色鲜艳(深红色),字体纹理清晰醒目;内页纸张是采用专业水印纸,类似人民币的水印制作,有特殊的图案。假的海南房产证则封面光滑,颜色暗淡(暗红色),封皮较软。
3、看纸张:真海南房产证纸张光洁、硬实,用手轻抖有哗哗的响声;假的纸张手感稀松、柔软。
4、看发证机关公章:真海南房产证第一页上的是有机器套红印制的“**市屯昌房地产管理局”行政公章;假海南房产证则一般加盖手工雕刻的公章,因为纸张较薄,在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。
5、看注册号:真海南房产证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的,呈线状,手摸起来有凹凸感;假海南房产证的注册号是手工雕刻的章盖上去的,手摸起来没有凹凸感。
6、看缝制:真海南房产证的内页都缝合得很整齐;假海南房产证的内页都是用胶水粘上去的,缝线也很明显。
7、看附记:真海南房产证第三页中附记一栏的内容包括:产权来源和其中分摊面积等;假海南房产证中附记有些是空白。
8、看图纸:真海南房产证中的房屋分户图纸是专用纸,纸张较厚;假海南房产证的图纸很薄,类似一般的A4纸厚度。
9、看花边:海南房产证首页,即发证机关盖章页上下左右均等宽、对称,为咖啡色花纹边框,花纹细腻、清晰。
10、看团花:权证扉页上有由土红、翠绿两色细纹组成的五瓣叠加团花,线条流畅,纹理清晰。
海南房价</a>。。。海南屯昌买房优势:屯昌阳光充足,雨水充沛,气候宜人,是宜居、宜游的生态福地。依靠得天独厚的生态优势,屯昌房子主打养生养老度假盘,楼盘多集中于县政府及镇政府周边区域,入住坐拥完善的基础配套。