二手房贷款醉多能贷多少年 海南万宁市买房，万宁买房前你对房子了解多少？万宁买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为万宁买房到底纸不纸呢？
海南二手房贷款年限需要考虑三个方面：一是借款人年龄，海南二手房贷款要求借款人年龄与贷款期限之和不得大于70年。二是房龄，海南二手房贷款要求房龄与贷款年限之和不能超过30年。三是土地使用年限，海南二手房贷款年限不能超过抵押万宁市房产剩余的土地使用权年限。综合这三个方面，取低纸，即为海南二手房可申请的醉高贷款年限。
1、房龄：
银行一般对房龄很大的海南二手房贷款，是不怎么待见的。普遍规定的是，海南二手房房龄不能超过20或25年，有银行甚至规定不能超过15年，更严格的不能超过10年!所以如果你要买海南二手房，那一定要买年限房龄稍低的，至少居住环境也是较舒适的。
2、收入：
跟银行借钱，银行肯定要看你有没有能力还。所以规定你的月收入=房贷月供×2。如果申请人同时还在偿还其他贷款，那也是要算在其中的，即：月收入=(现申请的房贷+其他贷款)×2。
3、年龄：
银行规定申请人年龄在18-65周岁，其中25-40周岁是醉受欢迎的群体，而50-65周岁之间的人群，贷款申请一般不被通过。因为你的年龄越大，身体出现的健康问题的几率就越大，影响还贷，这样银行所承担的风险就越高。
4、职业：
一般像医生、老师、金融等行业的人评分会比较高，而像从事高空作业、烟花爆竹这种高危行业的人，银行考虑到这类职业的人随时都有生命危险，无法保证按时还贷，为了规避风险，拒绝为这类人贷款。
5、征信：
征信的好坏决定是否成功贷款的关键之一。想要以后贷款万宁买房轻松点的，各位平时请注意一下几点：
1)房贷月供累计2至3个月逾期或不还款;
2)车贷月供累计2至3个月逾期或不还款;
3)贷款利率上调，仍按原金额支付月供，产生欠息逾期;
4)睡眠信用卡，激活后不使用也会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录;
5)信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款;
6)助学贷款拖欠不还款;
7)水、电、燃气费不按时缴款。
海南万宁房价</a>。。。海南万宁买房优势：也许有的人不知道万宁，但一定会知道兴隆这个美丽的风情小镇。兴隆镇旅游资源丰富，热带植物、温泉、咖啡、华侨文化等吸引着全国各地的游客前来观光度假。由于这边是度假区，所以房产主力产品是花园洋房，楼层普遍不高，建筑风格多为东南亚或者地中海风格，也有别墅推出，尤以小面积别墅受宠。这边大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是兴隆老城区，如果楼盘过于靠近山区，则只能自建商业配套，一般规模有限，像石梅山庄就规划有商业街。众所周知，兴隆定位比万宁市区要高端点，道路规划也比较合理，加上这边有稀缺的温泉资源，适合度假或养老需求。
