公司卖房子要交哪些税 海南亚龙湾房产网，亚龙湾买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在亚龙湾买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
1、销售不动产营业税，税率5%(以销售收入计税);
2、城建税税率7%(以营业税计税，分乡1%、镇5%、县城以上城市7%);
3、教育附加税率3%(以营业税计税);
4、地方教育附加税率1-2%(以营业税计税，是否征收以各省规定为准);
5、印花税税率0.05%(以销售收入计税);
6、土地增纸税税率30%-60%(以销售收入扣除成本费用及土地成本后的增纸部分计算)。
1、双方议价：
买方看房的时候，若有意愿出价，一定会向您杀价。因为海南亚龙湾房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决於『消费者的认定』与『市场的成交行情』，所以『些许』预留杀价空间。
2、卖方收定金：
若买卖谈好价格，决定交易房屋了，买方必须先付定金。所谓定金是买方为确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。您收下定金后，若买方反悔，则您有权没收定金，反之若卖方（您）反悔，则必须加倍退还。
3、双方签约：
房屋买卖双方在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果海南房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。
4、买方审核：
交易之前，买方需要做资质审核，确定有亚龙湾购房资格；卖方也需要做房屋核验，以确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易（两项可同时进行）。
5、房屋网签：
海南亚龙湾二手房出手之前要网签，这是亚龙湾房地产管理部门强制要求。一旦网签成功，同一套房源无法再次生成买卖合同，您也就无法再将房屋售予他人。当然一般资质审核和房屋核验通过后当天就可以打网签，买卖双方可以去海南房产所在地的住建委出合同或者委托当地正规中介公司代为办理。
6、资金监管：
在资金监管过程中，卖家（您）需要在银行开户，买方将钱打入该账户，银行将这笔钱暂时冻结，房屋过户完成后解冻，付给卖家。
7、完税、过户：
买卖双方必须在签约后30日内去房屋所在地的地税局完成缴税，买方契税需在房管局缴纳。过户需要准备的证件有买卖双方身份证明（买卖双方任何一方不能到场，则需提供委托书、身份证原件及复印件）；存量房网签信息表（原件）；原始亚龙湾购房或合法票据原件及复印件；亚龙湾购房时间或原始发证时间与现有产权证明不一致的提供证明原件及复印件；房屋权证（原件及复印件）；国有土地使用权证（原件及复印件）；带有＂银联＂标志的银行卡刷卡缴税（信用卡仅限本人使用）；
8、收尾款：
醉后环节就是，买方将剩余的屋款全数付清，然后卖方查收尾款。
海南亚龙湾楼盘卖点：亚龙湾海底世界已建成包括海底世界游览、美人礁岛屿水肺潜水、海底漫步、深海潜水摩托、香蕉船、拖电伞、徒手潜水、玻璃观光船、快艇观光、摩托艇、冲浪飞车、沙滩摩托车、冲浪、沙滩浴场等娱乐项目，还有与之配套的海底世界沙滩酒店，游人可以从中领略到海洋旅游的无限乐趣。酒店依山傍海，置身于热带花园之中，独特的庭院式建筑风格，幽雅别致的环境，令您倍感轻松舒适。酒店按四星级标准装修设计，拥有各类豪华标，海南买房</a>。
