房子贷款没还完可以抵押贷款吗 海南房产网</a>，秀英区是海南发展比较成熟的一个片区，秀英区拥有稀缺优质自然资源
按揭没还完的秀英区房子是可以用于抵押贷款的，这种行为就是秀英区房产二押，是需要申请的，具体能不能申请通过，需要结合个人的情况(与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关)以及按揭银行能否同意。
有贷款的秀英区房子能卖吗按照如今贷款海南买房的情况，贷款银行均会在原房屋上设立抵押。根据《物权法》第191条第二款规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”也就是说，房屋产权人没有经过银行的同意，不得转让房屋，除非购买人愿意替房屋产权人代为还清银行的债务。因为贷款未还清的秀英区房子是不能变更产权的，海南买房的人拿不到产权证，所以只有偿还完贷款后才能过户。
但是，也不全是没有办法，首先需要明确的一点就是，未还清贷款的秀英区房子是可以买卖的，但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证，因为秀英区二手房交易是以秀英区房产证为准的。
如果你已经贷款买了房，但秀英区房子依然在建设中，那你就可以以合同更名的方式将房屋转让出去。你需要先与开发商进行协商，取得同意之后就可以先撤销原合同备案，然后再让买家与开发商重新签订合同并进行备案即可。
1、转按揭
如果秀英区二手房买卖还存在贷款未结清的情况，那么买卖双方在进行秀英区二手房交易的时候可以办理转按揭的手续，转按揭是指房主准备将住房出售或者转让给第三个人，从而申请办理贷款的相关变更。但是这种办法的局限性在于很少有银行受理这种业务，大多数银行并没有开通这一业务，户主可以向相关贷款银行咨询以了解具体的情况。
2、海南购房者先行支付房款
买卖双方如果相互信任的话，双方可以协商利用海南购房者支付的首付款，先行将房屋的按揭贷款还完，这种模式适合于那种贷款额度较低的房主或者是大部分贷款已经还清，只剩下数目较少的贷款的情况。秀英区二手房交易的过程中，买家会同意先付秀英区房产总成交额的30%-40%。在这种情况下，卖方就可以选择利用买方的首付来把剩余的贷款付清，然后向银行申请撤销秀英区房产的抵押登记，这样就能进行下一步的交易。
3、借款还贷
售房者也可以向周边的朋友和亲戚暂时借钱周转一下，把剩余的贷款还上，在成功办理了解除抵押手续和过户手续以后，顺利将秀英区房子卖掉后再将钱还给亲朋好友们，这是一种比较省事而又便捷的办法。业主也可以通过抵押向银行贷出一定的款来还清想要出售的秀英区房产贷款，之后等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。
秀英区优质楼盘推荐
1、金域湾畔： 均价13000元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道76号（海口湾滨水区）。
2、晨晖帝景： 均价18000元/㎡，晨晖帝景位于海口市滨海大道南侧长滨五路2号（国际会展中心斜对面），物业公司是海南珠江物业有限公司。
3、中海锦城： 均价售罄元/㎡，中海锦城位于海口市椰海大道与迎宾大道交汇处，医院配套有187医院、海口市中医院、海口中山医院、海南妇幼保健院、海南省农垦总属医院、海南省第五人民医院；
4、玫瑰湾： 均价6300元/㎡，玫瑰湾位于海口市美苑路39号，
5、广物·海南之心： 均价30000元/㎡，广物·海南之心位于海口市美兰区新埠岛新埠大道北端，楼盘卖点，交通便利，东面通过新东大桥连接东海岸，由此去往美兰机场车程很短，海南211工程——海南大学、三甲级医院——海口市人民医院、白沙门公园、家乐福超市、白沙门高尔夫俱乐部，景山中学、二十五小等，南面通过新埠桥连接海口市中心城区，可到达国贸、国兴、海秀商圈。。
6、丹玺琉泉： 均价6800元/㎡，丹玺琉泉位于海口琼山区货运大道1号，
7、华侨城椰海蓝天： 均价17200元/㎡，华侨城椰海蓝天位于海口市美兰区琼山大道1-3号希尔顿酒店西侧，
8、颐养公社·阳光城： 均价25000元/㎡，颐养公社·阳光城位于海口西海岸长滨五路，绿化率45%。
9、香格里庄园： 均价40000元/㎡，香格里庄园位于海口滨海大道256号，楼盘特点，欧式古典建筑，演绎尊贵与美丽；园林围合院落别墅，多种生活景观。。
10、蔚蓝海语印象： 均价11000元/㎡，蔚蓝海语印象位于蔚蓝海语印象，开发商是蔚蓝江南置业有限公司。
秀英区独占优越自然资源的环境下，秀英区是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
