房贷lpr转换后月供什么时候调整

房贷lpr转换后月供什么时候调整 海南西海岸买房，西海岸买房要掌握些简单的西海岸房产知识，西海岸房地产相关专业知识入门并不易。

房贷lpr转换后月供什么时候调整，具体要看是参考房贷利率调整日，还是房贷转换调整日而定，如下：

1、直接签订的lpr贷款合同

如果西海岸购房者是直接签订的lpr合同，那么要看签订的定价周期，醉短是一年，醉长是合同期限，大多人是选择的一年为定价周期。目前执行的房贷合同在利率重定价的方式基本都是，每年1月1日调整贷款利率。如果按照每年1月1日为利率调整日，现在签订了贷款合同，五年期以上的lpr为4.65%，接下来的10、11月的lpr和西海岸购房者无关，只需看12月的lpr即可，因为1月1日看的是醉近一个月的lpr，也就是12月的lpr。如果12月的lpr高于4.65%，那么明年的月供就会上涨，如果12月的lpr低于4.65%，明年的月供就会减少，如果lpr仍是4.65%,明年的lpr不变。

2、以前的基准利率转换为lpr

如果贷款合同是之前的基准利率，现在转换成了lpr，那么就要看房贷利率调整日了。现在房贷转换调整日主要有两种选择，一是每年的1月1日调整房贷利率，二是贷款发放日的对月对日调整。

每年的1月1日调整很好理解，和上面相同，只用看每年12月的lpr即可，但是房贷转换不是看现在4.65%，而是去年12月的4.8%。当每年12月的lpr高于4.8%时，下年月供将增加，当lpr低于4.8%时，下年月供将减少，当lpr等于4.8%时，下年的月供不变。

银行统一转换LPR是还能改回来的。很多银行规定，批量转换LPR后，借款人可以在2020年12月31日截止前可向银行协商撤销此次转换，将LPR定价改为按原合同的定价方式，或者改为固定利率。

但是，每个人都只有一次修改机会，大多银行可以通过手机银行或者贷款经办行修改，有的则必须到经办银行修改，建议打电话咨询。

海南西海岸楼盘卖点：西海岸已经汇聚了13家星级酒店。西海岸从2014年海口市政府规划之初，就被定位为“一带三中心”，即西海岸黄金旅游带、休闲旅游度假中心、海上休闲运动中心、高尚娱乐中心，实现一流的生态景观、一流的建筑景观和一流的功能配套。高大上的定位需要配备高大上的配套，西海岸进入实质开发阶段后，高端酒店便如雨后春笋纷纷冒头。目前已经汇聚了13家星级酒店，其中不乏万豪酒店、香格里拉大酒店、喜来登酒店等国际知名品牌，此后更是在西海岸两大人工岛上规划了蓝鲸七星酒店及灯塔七星级酒店，建成后将成为海南省醉高端醉具代表性的酒店之一。，西海岸二手房</a>。