按揭买房首付是几成 海南新房</a>，五指山买房预算、家庭人口、还贷方式等这些五指山买房细节都需要注意！
按揭五指山买房首套房首付3成，二套房首付6成。如果是申请公积金贷款的话，首套房面积在90平米以下的，首付2成，首套房面积90平米以上的，首付3成;二套海南购房首付6成;三套以上不能贷款。
1、首套海南新房首付算法：
以家庭为单位，在限购城市中，只要是首套海南房子，首付不能少于总海南房价的百分之三十，例如要购买一套价纸一百万元的海南房子，那么你的首付款至少是三十万元。但是如果在非限购城市的话一般首套海南房子的首付是百分之二十。
2、五指山买房首付依据贷款额度计算：
虽然有相关规定，只要拿总海南房价的百分之三十或二十就可以，但是还存在一个贷款的问题。例如总海南房价为一百万的海南房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷的额度为四十五万元，那么剩余的房款都需要首付的，也就是要首付五十五万。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总海南房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
3、购买二套房首付：
上文所说的还都是首套房。在限购城市中，购买二套房时，贷款首付比例一般不得低于百分之五十(二套房首付比例每个城市差异较大，以规定为准)，那就意味着总海南房价一百万元的海南房子，首付至少是五十万。但是在非限购城市的话，购买二套房，首付一般为海南房价的百分之三十。
4、经济收入决定首付多少：
如果你手上宽裕或者后期资金宽裕的话，完全可以增加你的首付款，当然全款自然是好的选择，全款醉省钱;但是还是要根据自己的具体情况而定。如果首付款的30万都是“砸锅卖铁”换来的，那就真心没必要在增加首付款了，没必要给自己这么大的压力。
五指山买房按揭多少年划算1、自住型：如果海南购房是用来自住，并且长期都不打算卖掉五指山房产或更换海南新房的，这种情况下是属于消费，贷款时间在能力所及的范围内则是越短越好。
2、兼顾自住：如果海南购房是自住兼顾的，也就是说很可能中长期会更换海南新房或者卖掉，那么贷款期限越长越好。
五指山优质楼盘推荐
1、清能·丽景湾： 均价15000元/㎡，清能·丽景湾位于海南省五指山市河南东路，产权年限70 年。
2、山水兰庭： 均价6500元/㎡，山水兰庭位于海南省五指山市三月三大道福安桥东侧（原中华民族文化村），物业费2.00元/平米/月。
3、翠城华庭： 均价暂无元/㎡，翠城华庭位于海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地，
4、溪林雅居： 均价元/㎡，项目地址：新城区沿河北路于什曼桥交汇处东行500米。
5、南圣河畔一期温馨花园： 均价6800元/㎡，南圣河畔一期温馨花园位于五指山市三月三大道翠峰楼（生源贸易有限公司一楼），医院配套有海南省第二人民医院(660米)海南省民族医院(674米)五指山市人民医院(674米)五指山市妇幼保健所(868米)；
6、五指山瑞园： 均价暂无元/㎡，五指山瑞园位于五指山市翡翠大道南端（武警部队旁侧），
7、五指山檀溪： 均价暂无元/㎡，五指山檀溪位于五指山市海渝北路教育局北侧檀溪边，
8、翡翠经典花园： 均价暂无元/㎡，翡翠经典花园位于五指山市三月三大道122-1#（市财政局旁），医院配套有五指山市第二人民医院（三甲级）；
9、鸿基蓝山： 均价13500元/㎡，鸿基蓝山位于五指山通畅路与理文路交汇处，
10、圣煜颐山居： 均价价格待定元/㎡，圣煜颐山居位于五指山市五指山市迎宾大道南侧(炮兵部队对面)，容积率2.34。
五指山生纸潜力：五指山房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，五指山房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。
