买房子手续费和各种税费大概交多少 海南楼盘</a>，海南是海南发展比较成熟的一个片区，海南拥有稀缺优质自然资源
1、契税：140平米以下普通住宅按总房款的1.5%，超过140平米3%，非普通住宅3%。
2、印花税：总房款的0.05%在订立合同时就直接缴纳。
3、银行按揭费用：抵押登记费80元/户。
4、权证印花税：5元/户。
5、保险费：财险保险费等于总房款乘以年费率乘以年限系数。
6、交房时还需要缴纳一些房屋维修基金、装修保证金、物业费等。
1、看房前准备：看房前，可以先制定一个资金计划，明确自己手中可供调配的首付资金。
首付资金好有一个具体的范围，在这个范围内选择适合的房源。
根据自己的海南购房资质，确定自己要买的海南省房产类型，如果70年的住宅不能买，可以购海南买房。
2、实地看房：去售楼处看楼盘，需要看项目沙盘、户型沙盘、区域沙盘。
了解整个楼盘的具体情况，需要向置业顾问询问周边的配套及规划建设，以及海南房子的单价、优惠活动等。
如果了解的是期房项目，通常情况下，周边配套还在规划中，可到政府网站查询周边的规划文件。
3、排号、选房：一些集中开盘的楼盘，开发商会让海南购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。
选房时，整个过程比较紧凑，海南购房者可以提前制定好备用方案，争取选到自己心仪的海南房子。
4、认购：选好房，如果要认购了，海南购房者需要提前准备好做海南购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。
同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据(银联小票)，定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。
5、网签、签合同、付首付：提交海南购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。审核通过后，开发商通知海南购房者前来签订海南购房合同。
签订海南购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。
支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷开支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款。一般当天就能拿到。
6、贷款：如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，海南购房者可将准备好的材料交给银行。
放贷的时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。
7、验房收房：前面几步搞定后，海南购房者需要等开发商通知收房。海南购房者需要注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三证两书一表”。
如果开发商拿不出这些证件，可以直接拒绝收房。如果对自己验房不放心，好请专业人士进行验房。
8、交税：收房后，全款海南购房者可以拿着海南购房、实测面积补差款(购买期房并有面积差的，会有此)，到地税局办理交税业务。
一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，房多交一个印花税，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。
9、办理房本：贷款海南买房，一般是开发商请第三方代司进行代办，海南购房者只需将材料及费用交给代办者，等着拿房本就好。
一般情况下，房本自入住之日起180天(现房)-270天(期房)发放。
海南楼盘推荐
1、碧桂园澜江华府： 均价9000元/㎡，碧桂园澜江华府位于 海南临高县澜江新城德澜路，物业费2.00 元/平米/月。
2、恒大双海湾： 均价待定元/㎡，恒大双海湾位于海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧，容积率1.10 。
3、长霖繁华里： 均价17300元/㎡，长霖繁华里位于海口市美兰区白龙南路与白龙一横路交汇处，产权年限普通住宅:70年。
4、碧桂园公园上城： 均价待定元/㎡，碧桂园公园上城位于海口龙华区迎宾大道（万人海鲜广场旁），物业费暂无资料 元/平米/月。
5、恒大·悦龙府： 均价待定元/㎡，恒大·悦龙府位于海口市龙华区迎宾大道169号，
6、碧桂园雪茄风情小镇： 均价待定元/㎡，碧桂园雪茄风情小镇位于海南G98环岛西线高速光村出口处，医院配套有海南西部中心医院；
7、世茂秀英里： 均价待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省海口市秀英区丘海鼸横路54号，
8、文博公馆： 均价待定元/㎡，文博公馆位于白水塘富康路22号，容积率2.38 。
9、名门海宝湾： 均价元/㎡，名门海宝湾位于琼海市博鳌镇中国南海博物馆北，
10、鑫桥温泉度假酒店公寓： 均价11000元/㎡，鑫桥温泉度假酒店公寓位于鑫桥温泉度假酒店公寓，开发商是海南鑫桥房地产开发有限公司。
海南养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；海南四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢海南的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
