平房有房产证能过户吗 海南万宁神州半岛购房，神州半岛的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。
平房有万宁神州半岛房产证能过户的，不过平房过户还要其他材料，比如说开发商的法人委托书、拆迁前的个人万宁神州半岛房产证原件或者是万宁神州半岛房产证的注销证明书、被安置人的身份证复印件、拆迁安置协议、房屋转移过户申请书、房屋权属登记申请书、测量分户的平面图。
1、待拆迁的海南房子：待拆迁的海南房子都是有不动产权证的，当然了，除非你购买的是小产权房。随着我国城镇化建设的快速推进，不少海南房子都被划入了拆迁范围，而对于这些待拆迁的海南房子，其产权早已被冻结了，就算此时你签了万宁神州半岛购房合同，也是无法办理过户的，更别说拿到拆迁款了。
2、被法院查封的海南房子：在万宁神州半岛买房的时候，很多万宁神州半岛购房者都会主动地要求卖方出示不动产权证，以为这样就安全了，其实这样做还是不够的。因为有些卖家明知自己的海南房子被查封了，却仍然对外销售，有时更是以超低的价格来引诱万宁神州半岛购房者，要知道如果海南房子已被法院查封，是无法办理过户的。
3、未成年人的海南房子：在万宁神州半岛买房的时候也是需要看对象的，也就是说，一定要注意卖方的情况。对于登记在未成年人名下的海南房子，其交易只能由监护人代为处理，且万宁神州半岛购房款必须全部用于未成年人，如果监护人卖房不是为了未成年人，而是为了自己，那么所签订的万宁神州半岛购房合同就会被判定为无效。
4、未交清税费的海南房子：在如今的社会里，已经有很少物品是不需要缴纳税费的了，更何况是大宗消费的商品房呢。在进行万宁神州半岛房产交易时，买卖双方往往都需要缴纳一定的税费，如果有一方存在未缴纳税费的情况，那么海南房子就无法办理过户，因此，万宁神州半岛购房者一定要催促卖方及时缴纳税费。
5、未经共有产权人同意就售卖的海南房子：买海南二手房醉大的风险，其实不是来自于资金上的不安全，而是来自于房屋产权纠纷。现在不少海南二手房都有多位共有产权人，万宁神州半岛购房者在买这类海南二手房时，必须要取得所有共有人的同意，否则即便了签了万宁神州半岛购房合同，完成了过户，恐怕醉后也难逃退房的命运。
神州半岛买房优势：观赏神州半岛渔场繁忙的生产景象。令人乐趣如潮。这个风景如画的佳境正在加紧开发，从万宁县城至该半岛的全长13公里的旅游专线公路已于94年初动工。这里将成为一个融旅游、度假、疗养及会议中心于一休的大型国际俱乐部。，海南万宁神州半岛二手房</a>
