房产证遗失有哪些危害 海南房产网,马袅湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
1、不能买卖:
马袅湾房地产交易的醉终成交标准是海南房产过户,但如果没有海南房产证,就无法办理房屋过户手续。
2、不能抵押:
许多人用海南房子作为抵押,向银行或其他信贷公司借钱。用海南房子作抵押的条件是拥有海南房子。如果没有海南房产证,银行或信贷公司不会轻易借钱给你。
3、不能出租:
如果出租房屋没有海南房产证,双方之间的租赁有争议,出租人的合法权益无法得到保障。
4、合法权益不能得到保护:
当房屋产权与他人发生纠纷时,海南房产证是重要的权益凭证。只要你的名字写在房间里,你的权利和利益就可以得到尽可能的保证。
5、不能得到补偿:
一旦遭遇房屋拆迁补偿,马袅湾购房者会因没有海南房产证而有可能得不到补偿。
6、不能办理继承或赠与手续:
房屋进行赠与或继承时,要办理公证手续。办理公证手续,就必须出示房本等材料,相关部门才会予以批准,否则办事人员是不会同意的。而办理不了赠与继承等公证手续,会影响到未来的海南房子权益问题。
交房后拿海南房产证的时间如果马袅湾购房合同对于办理海南房产证有时间约定的话,一般合同约定90天到180天以内都属于正常范围,醉高不得超过两年。如果马袅湾购房合同里没有约定办海南房产证期限的话,那就按照国家的相关法律规定:如果是期房,从交房的使用之日那天算起,90天之间开发商一定要办理好海南房产证;如果是现房,从合同的订立之日起90日就需要办理好海南房产证了。
海南房产证申请补办手续1、提交刊登《房屋遗失声明》,但《遗失声明》必须见报6个月后方可补办;受理遗失补证申请后,登记部门在北京建设网上公告,满6个月后,补发房屋权证;
2、产权人的身份证复印件(核对原件);
3、私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交,另一份在领取新海南房产时在制证窗口提交,由工作人员直接粘贴在房屋权证上。
临高马袅湾买房优势:海南临高马袅湾房地产</a>,出行之前听说,黑石滩位于临高马袅湾左侧海岸线,全长约4公里,整个海岸线全部都是黑色的石头,犹如一颗颗黑珍珠,非常漂亮,素有海滩中的‘黑珍珠’之美称。