房改房抵押注意事项 临高楼盘,如果你来过海南,看看临高的天,看看临高的白云,就一定有临高买一套房子的冲动。
1、已临高县购房改房抵押的,抵押额应依照有关规定扣除各项税费后设定,并按规定办理抵押登记;
2、已临高县购房改房抵押处分时,原是以成本价购买的,应当根据《广州市已购公有住房上市规定》的第六及第七条办理,并扣除有关税费后,抵押权人方可依法受偿;
3、已临高县购房改房抵押处分时,原是以标准价购买的,应当根据《广州市已购公有住房上市规定》的第六、第七及第十二条办理,并扣除有关税费后,抵押权人方可依法受偿。
如何办理房改房抵押贷款办理房改房抵押贷款需要按照下列流程:
1、借款人提出贷款用途,金额及年限时间;
2、准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括:本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明
3、看房评估。由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5、借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;
6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;
7、开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注:原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。
房改临高县房产权有几种1、房改房的产权分为全部产权与部分产权,主要与临高县购房时候缴纳的房款数目有关,缴纳的房款数目为房款的全部数目的,临高县购房的人拥有房屋的全部产权。临高县购房的时候缴纳的房款为全部房款的一部分的,临高县购房人就拥有房屋的部分产权,产权的比例要根据缴纳房款占总房款的比例而定。
2、拥有房改房全部产权的房屋产权人,在办理上市买卖的手续之后,就可以随意进行临高县房产交易,部分房屋产权的权人,在对房屋进行出售的时候还需要有其他的手续需要办理,这要看房屋的实际情况而定。
临高买房优势:临高文澜文化公园位于海南省临高县,地处文澜江畔、新城之心,规划范围南起文澜大道,北到金澜大道,东至文澜江东岸地带,西抵市政大道。整个公园东西宽约1200米,南北长约2000米,公园内2公里长的牌坊,牌坊上刻有中华民族五千年的经典对联,建筑75根世界历史柱廊和75根中国历史柱廊,还要建设1个阿罗哈广场,1个哩哩美广场,1个临高古城和1个临高规划馆,同时还要拓展三四百亩的水面,建成水上娱乐中心,使之成为我省醉大的文化公园、生态公园,成为临高的一张“名片”和标志性建筑。,海南临高房价</a>