没有房产证有哪些风险 海南月亮湾房地产</a>，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南月亮湾买房。
1、不能贷款：我国是实行产权登记公示制度的，只有进行合法登记后才能真正拥有月亮湾房子的所有权，否则就不能进行正常的买卖。在银行看来，这类月亮湾房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不会通过贷款审批。另外，没有月亮湾房产证的月亮湾房子也不能进行继承、赠与、抵押等活动。
2、钱房两空：还有可能发生的情况是，文昌月亮湾购房人签了合同交了定金，但是房主因为欠了别人的债，债主收走了月亮湾房子用来抵债，遇到不讲理的房主就是不还你定金，海南买房人醉后闹得钱房两空。
3、房一房二卖：如果月亮湾房产证没有到手，就不能证明该房屋是属于自己的，没有月亮湾房产证的月亮湾房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。对于买方而言在没拿到产权证以前，房主有机会把月亮湾房子卖给出价高的第三方。
4、无法获得补偿款：购海南买房屋之后，如果所在地块被征用，没有月亮湾房产证将不能获得补偿款。
1、未获得五证的月亮湾房子：文昌月亮湾购房者在选月亮湾房子的时候，一定要先看一下开发商的五证是否齐全，如果开发商的五证不齐全，这样的月亮湾房子就不用再看了。五证是指《商品房销售(预售)许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》。有条件的情况下，文昌月亮湾购房者应该尽量查看五证的原件。
2、质量不合格的月亮湾房子：开发商在交付房屋质量必须要经过相关部门的审批，建设工程经验收合格的，方可交付使用，如果房屋存在质量不合格的情况，开发商就没法通过政府有关部门的验收，也就不具备交房条件，即使是开发商违规将月亮湾房子交付给了文昌月亮湾购房者，这样的月亮湾房子也是无法办理月亮湾房产证的。
3、小产权房：相信大多数的朋友都有听说过小产权房吧，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋;农村集体土地是没有交纳土地出让金的，所以也就没有国家颁发的正规文昌月亮湾房地产权证，只有乡政府或村政府颁发的证书，严格来说，小产权房也是没有月亮湾房产证的。
4、被开发商抵押的月亮湾房子：有些开发商实力不是那么强，在修建房屋的过程中一旦遇到资金周转不开的情况，在开发楼盘之时已经将土地抵押给银行。而文昌月亮湾购房者一旦购买了被开发商抵押的月亮湾房子，月亮湾房子的命运就要被开发商牵制，如果开发商无力偿还银行债务，在抵押没有解除的情况下，被抵押给银行的月亮湾房子就不能办理月亮湾房产证。
月亮湾养老楼盘推荐
1、平海美龄湾： 均价23000元/㎡，平海美龄湾位于清澜镇高隆湾高隆大道南侧，周边餐饮有重庆火锅 (5.3公里)紫气东来食府 (5.5公里)白金海岸海鲜街 (4.5公里)。
2、天御湾： 均价5480元/㎡，天御湾位于海南省文昌市文航路南段，
3、鲁能山海天： 均价15000元/㎡，鲁能山海天位于海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内，绿化率43%。
4、海的理想： 均价18000元/㎡，海的理想位于文昌市高隆湾高隆大道，生活配套有综合商场：清澜镇上便民超市多家，有大型农贸市场。
5、东方·龙湾： 均价14500元/㎡，东方·龙湾位于海南省文昌市清澜旅游开发区高隆路305号，周边商场有千百汇超市 (3.5公里)内置超市 (20米)天海紫贝超市 (3.1公里)。
6、平海逸龙湾： 均价22000元/㎡，平海逸龙湾位于文昌市清澜高隆湾旅游大道经纬花园，物业公司是文昌逸龙湾物业服务有限公司 。
7、美林逸苑： 均价6000元/㎡，美林逸苑位于文昌市文清大道，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
8、亿嘉国际： 均价8500元/㎡，亿嘉国际位于亿嘉国际，开发商是文昌福成地产开发有限公司。
9、一品国际： 均价11500元/㎡，一品国际位于文昌市文城镇清澜开发区疏港大道与旅游大道交汇处，楼盘卖点，位于文昌市高隆湾，疏港大道北面，地势平坦，交通便利。。
10、航天现代城： 均价14000元/㎡，航天现代城位于海南省文昌市文蔚路169号（原名：现代文昌之都），产权年限70年。
月亮湾年平均温度20~21℃，月亮湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着月亮湾养老配套日益完善，月亮湾房价将一路高涨。月亮湾买房还是要早买。
