期房贷款可以办房产证吗 马袅湾购房，马袅湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些马袅湾买房细节都需要注意！
可以办。马袅湾新房海南房产证一般由开发商统一办理，由开发商按照房管局的要求备齐临高马袅湾房地产开发证件，然后办理海南房产登记，由房管局对开发商所开发的海南房产进行测绘，并办理海南房产证。贷款购买的马袅湾房子银行会拿一份房屋他项权证，用来证明海南房产是在抵押状态，之后海南购房者就可以拿到海南房产证。
贷款海南买房海南房产证办理时间
1、大多数银行会在海南房产证下发后，由银行持该海南房产证到临高马袅湾房地产局办理抵押登记，并且在海南房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将海南房产证原件发还给贷款人。
2、不过，有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。贷款人还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。具体还看合同上是怎么写的，按照合同约定来走。
3、海南房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证;如果你购买的现房或者海南二手房，应当在合同签订后三个月内办证。
没有海南房产证的风险
1、无法抵押：没有海南房产证的马袅湾房子从签约到过户的时间较长，如果海南购房者在签了买卖合同，付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套马袅湾房子是无法作为抵押物向银行贷款的。
2、不能办理继承或赠与手续：房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。按照规定，没有产权证，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。
3、马袅湾房子被房主一房二卖：没有海南房产证的海南房产出现一房多卖的情况非常多，由于马袅湾房子没有海南房产证明，如果碰到那种负债累累的业主，有可能同时和买家签订合同，收取定金或者首付，纠纷难免。
4、不能得到补偿：没有海南房产证的马袅湾房子一旦遭遇拆迁，海南购房者会因没有海南房产证而有可能得不到补偿。
马袅湾买房优势：马袅湾，依托滨海临河、依山伴岛的自然资源和邻近琼州海峡跨海大桥通道登陆点的交通契机，创造前所未有的生活体验：27洞国际滨海高尔夫球场，挥洒青春；5家星级主题度假酒店，放松身心；1900亩绿色生态农场，颐养健康；4大生态主题公园(热带雨林公园、滨海红树林湿地公园、芳香花卉博览园、奇石主题公园)滋养心灵；国际滨海浴场，自游海上；企业总部会馆，社交乐园；水岸风情商业、康体疗养、滨海广场……集原生态、休闲、人文、养生一体的国际旅游度假生活，永恒涵养生命，生生不息。，海南马袅湾房产信息网</a>
