车库可以办理营业执照吗 月亮湾房产网</a>,月亮湾的未来可以说是不可估量的,也是因此,更多人都选择在月亮湾购房。
车库是不可以办理营业执照的,因为车库的使用用途已经确定,并非商业所以不能办理营业执照。想要办营业执照需要提供住址类型有商住两用型和商用型,车库显然做不到。
如何办理个体工商营业执照⒈本人身份证及复印件(外来人员另需要暂住证及复印件)。
2、经营场所的房屋租赁合同或者月亮湾房产证及复印件。
3、本人一寸免冠彩色照片两张。
4、如果是国有和集体企业下岗事业人员,特困户。还需要带上失业证、失业人员优惠证、特困证等及复印件,这样可以依照国家有关规定享受减免管理费的政策优惠。
5、从事饮食、化妆品等特殊行业的还要准备健康证件等及复印件(涉及前置审批行业需提供审批意见)。
6、经营场地证明:
(1)利用自有私房(非住宅)应递交月亮湾房产产权证明,产权人把此房作为经营用房的证明。
(2)利用自用公房应递交房管部门的住改非证明。
(3)经营场地租用的,应递交房屋租凭协议和房屋产权证明。
(4)经营场地在路边弄口,应递交交通、市容或城建部门的占用道路许可证或批准件。
买车库的注意事项1.车位产权。
在楼市销售的车位主要有两种情况:一是正规销售,买家可bai获月亮湾房产证;另一种是卖使用权,即商家一次性收取消费者数十年租金,承租人可获使用权,但无产权。无产权的车位,以后就无法在市场中进行产权交易的。
2.所卖使用权性质。
如果是买三四十年车位使用权,其本质是租赁,签的也是租赁合同。根据相关规定,租赁物业醉长期限不得超过20年,超过部分不受法律保护。因此,对于这种情况,消费者一定要看清合同细节,以保障自己未来三四十年的使用权。
3.买正规车位可按揭贷款。
一手车位一般可以办理按揭。若是买二手车位,就要咨询银行看具体执行情况了。
4.买车位可以办理产权证。
只要是合法销售的一手车位都能办理产权证,以后还能自由流通。
5.买下的车位日后转手要支付税费。
二手车位买卖和商业性质月亮湾房产的二手转让税费一样,都要缴纳契税、营业税等税费。
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