房屋租赁合同纠纷要准备哪些材料 美兰区房产信息网</a>,越来越多外地人选择在美兰区买房,将第二故乡定在海南美兰区。
1、民事起诉状。向法院提交起诉状一份,并按被告人数提供副本。
2、证明当事人主体适格的材料:原告为自然人的,应提交身份证明;原告为法人或其他经济组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照副本、社团法人登记证等。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的,应提交变更登记的资料;被告为法人或其他经济组织的,起诉时应提交被告的法定代表人、住所的工商查询材料。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的,应提交变更登记的资料。
3、证明房屋租赁合同关系成立的证据:房屋所有权证书或其他证明对房屋拥有所有权或使用权的证据;房屋租赁合同;如转租要提交证明转租合法性的证据。
4、证明房屋租赁合同履行情况的证据:证明出租人履行合同情况的证据,如是否已将房屋交付承租人使用、交付时房屋的状况等证据;证明承租人履行合同情况的证据,如交付保证金或押金、租金、物业费、水电费等的票据等;承租人对房内设施进行添附的证据;诉讼请求中有具体请求数额的,应提供计算的依据。
5、根据案情需要提交的其他证据。
房屋租赁合同纠纷如何避免1、出租人不是房主,收到钱就失踪。为避免这种情况发生,应该核实出租人是否具有出租该房屋的资格,在签署房屋租赁合同时要求出租人出具真实、有效的证件并一式三份予以留存。
2、房屋租赁合同中规定出租人乱扣押金。避免办法是在签署租赁合同中重点注明租金、租期及付款方式。租赁合同注明租金,写明租赁期限具体到哪天以及以何种形式付款,一般分为月付、季度付、年付。还应注明是否支付房屋押金,具体金额要写清。
3、因房屋配套设施发生纠纷。避免方法是在合同中注明该房屋的配套设施,包括房屋留存的家电都应一一列出。配套设施所产生的费用如何支付,何时支付,都应在合同中体现。
美兰区楼盘推荐
1、嘉悦花园: 均价15500元/㎡,嘉悦花园位于海口市美兰区桂林洋大道33号,物业费1.8元/平米/月。
2、海峡南岸温泉花园: 均价8000元/㎡,海峡南岸温泉花园位于海口市西海岸盈滨半岛滨海大道西延线18公里,楼盘亮点,公交车:57路至盈滨半岛站下,向西步行50米可达。
3、蓝岛别院: 均价7100元/㎡,蓝岛别院位于海口市海甸岛海达二横路2号,
4、德府方家: 均价8700元/㎡,德府方家位于海南省海口市海府路136号,产权年限70年。
5、首开玛拉加湾: 均价10000元/㎡,首开玛拉加湾位于海口市海甸岛和平大道与五中路交汇处西北,绿化率47.22%。
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7、帝和华庭: 均价7925元/㎡,帝和华庭位于海口市凤翔西路(茅台迎宾酒店往东100米),容积率2.20。
8、盛泰佳园: 均价8400元/㎡,盛泰佳园位于盛泰佳园,开发商是盛泰房地产开发有限公司。
9、海岸郁金香花园: 均价12000元/㎡,海岸郁金香花园位于海口市海甸岛德利路11-6号(北临海景路 南靠海甸五西路 东临人民大道),医院配套有海口市人民医院不过300米左右,海岸路的得利社区卫生服务站距离小区百米内;海南省人民医院坐公交车15分钟内可到。;
10、王府文海湾: 均价9500元/㎡,王府文海湾位于王府文海湾位于海口市西海岸盈滨半岛旅游度假区,物业费1.70元/平米/月。
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