按揭房房产证如何加名字 海南美兰区房产信息网</a>，美兰区买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
按揭中的美兰区房子是不能加名字的。因为海南房产证要加名字属于房屋所有权变更登记，而变更登记的前提是房屋不能处于权利限制状态，但贷款海南买房的房屋是处于抵押状态的，自然就没办法在海南房产证上加名字。如果贷款海南买房后想要给海南房产证加名字的话，必须先把贷款还清，并办理了房屋抵押解除手续，把房屋过户到自己名下了，拥有了房屋所有权，才能够在海南房产证上加名字。
海南房产证加名的第一情况：有房无贷，带好三证(结婚证、身份证、海南房产证)正本及复印件。去美兰区房地产交易中心，先在预检窗口告知是来 办理海南房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。办理海南房产证上加名字所需费用110 元手续费，明细如下80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费，如顺利 20 天后可拿到新的海南房产证。
海南房产证加名的第二情况：海南房产证上加直系亲属的名字即将房屋的部分产权(具体比例双方可约定)转移给直系亲属，双方可约定具体的转移方式：赠与或买卖。父母海南买房时在海南房产证上加上子女名字是可以的，如果把美兰区房子转给孩子可以省一笔费用，不需付过户费，不利的是，孩子作为美兰区房子共享分人之一，处理美兰区房子时要经孩子同意，小孩年满18周岁就可以自行处理。
海南房产证加名的第三情况：有房有贷，先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。办理海南房产证上加名字所需费用:除支付上述 110 元手续费外， 如贷款是纯公积金的，还需另外支付 100 元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付 200 元。其他步骤同“有房无贷”。
美兰区优质楼盘推荐
1、白龙苑小区： 均价10000元/㎡，白龙苑小区位于海口市文明东路北侧(白龙苑1号楼)，绿化率30%。
2、蓝城一号二期： 均价11000元/㎡，位于海口市西海岸创业路15号（五源河国家森林公园旁）。
3、绿城桃李春风： 均价381万元/套起元/㎡，绿城桃李春风位于海口市琼山区云龙镇南区社区丽江路111号，绿化率40%。
4、宝安滨海豪庭： 均价10099元/㎡，宝安滨海豪庭位于海口市滨海大道丽晶路，产权年限50年。
5、海涛花园： 均价9200元/㎡，楼盘地址：琼山大道9号（东海岸，海南皇冠假日滨海温泉酒店附近）。
6、锦江丽都： 均价8500元/㎡，锦江丽都位于海口市琼山区文坛路八号，绿化率40%。
7、橡树园： 均价8880元/㎡，橡树园位于美兰区(海口) 文明东路217号，绿化率40%。
8、海口金美花园： 均价11800元/㎡，海口金美花园位于海口金美花园，开发商是海南昌美物业管理有限公司。
9、河琴湾温泉别墅： 均价6000元/㎡，河琴湾温泉别墅位于河琴湾温泉别墅位于海口市凤翔东路（北侧）168号，容积率0.65。
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