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海南房产证编号数字是几位数

2020-10-07 04:03:01编辑:臻房小郑分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南省房产,海南房产证号码一般是8位数,前四位是年份,后四位是流水号。《房屋登记办法》规定,房屋所有权证号:房权证字第号“房权证”前空位填写发证市、县的简称;“字”前空位填写发

房产证编号数字是几位数 海南省楼盘,海南独居特色的民族风情。也正是由于海南独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南买房。

房产证编号数字是几位数

海南省房产证号码一般是8位数,前四位是年份,后四位是流水号。《房屋登记办法》规定,房屋所有权证号:房权证字第号“房权证”前空位填写发证市、县的简称;“字”前空位填写发证市、县的区(县)名称,“号”前空位填写区(县)房屋所有权发证的顺序号。

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如何办理海南省房产证

1、海南购房者自己办理:

海南购房者可以自行办理海南省房产证,要准备好材料,包括:申请人的身份证明、契税发票、销售发票及其复印件、海南购房合同以及补充合同、海南购房证明书刊号、交易监证文书、分户平面图、测绘图等。如果海南购房者无法提供一些资料,可以向开发商申请某些材料。然后在产权登记部门进行登记,并上交资料。部门会审核材料,如果材料没有问题的话就会告知你领取海南省房产证的时间,按时领取就可以了。

2、开发商代办:

如果采用开发商代办,流程就很简单了,只要将相应的契税等费用交给开发商,并在合同中约定开发商代办海南省房产证的相关事宜就可以了。但如果是开发商代办等待的时间比较长,因为开发商会有很多理由来拖延办理。如果您是贷款买海南省新房,海南省房产证一般要90~180个工作日才能办好,如果开发商拖延办证的话,时间会更长。

为什么海南省房产证办不了

1、开发商“五证”不全:

大多数人通过购买商品房来获得房屋产权,这个时候,开发商的资质是影响海南购房者取得海南省房产证书的主要因素,其中的“五证”非常重要,包含:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。

2、开发商未缴纳契税:

现在的海南省新房契税一般都是由开发商代收,然后统一上缴税务机关,拿到完税证明。实际上很多开发商都不会及时上缴契税,比如收房时交契税,两年后再办理海南省房产证。打个时间差,免费使用这笔资金是常有的事。

3、房屋验收未合格:

想要顺利办下海南省房产证书,海南省新房验收是重要一环。海南省新房质量存在问题,没有通过政府相关部门的验收,那么这样的海南房子就不具备交房条件,交不了海南房子,海南省房产证自然是办不下来的。在这种情况下,开发商存在违约责任,海南购房者如果对房屋质量问题事先同开发商做好约定,就有权解除合同。

4、开发商违规建房:

开发商在实际建造的过程中可能存在违规现象,擅自改变土地使用用途的情况将会直接导致交房后你拿不到海南省房产证的后果。因此,决定海南购房之前,审查开发商资质非常重要,保险的做法就是选择知名楼盘和有实力的开发商,深入调查后再购买,这样才更加可靠。

海南省买房优势:海南省房子,海南离岛免税政策,是全球第四个实施离岛免税政策的区域。通过免税政策的实施,海南旅游购物,正逐步成为海南经济发展蓝图中的亮点。另一方面,受益于海岛旅游热,旅游购物的良好运营模式及发展,也拉动了国际旅游岛的旅游业升级转型,给旅游新形态的结构调整注入旅游购物的新兴活力元素。

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