租房可以上学区房吗 琼海市二手房，海南岛琼海的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
租房是不可以上学区房的，审核学区房一般是看琼海市房产证的，不是看租赁协议。而且还要落户到这套琼海房子，就算买了学区房不落户也还是不能上学。所以想要就读学区房配套的学校还是得琼海买房。
1、空口无凭一切以合同为准。
现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进琼海购房合同才是醉保险的。因此，必须在琼海购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。
2、多到实地考察查看学校情况。
琼海购房前如果学校已经建成，或者本身就存在，那就更好办了。到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够等等。
3、“学区房”与赞助费先来算好一笔账。
眼下海南房价较高，如果你琼海买房纯粹是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是琼海买房划算，还是直接交择校费更划算。如果touzi的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增纸空间。
4、琼海房子第一学校第二。
琼海买房醉重要的，还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以，琼海房子本身好不好是醉重要的，有没有学校是其次，不要因小失大。
5、离学校近不一定是“学区房”。
很多琼海购房者对学区房都有这样一个认识误区：只要琼海房子周边有学校，就意味着是学区房，只要买了学校附近的琼海房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。
6、户口若是迁不进花多少钱都白搭。
即使琼海房子所属区域在学区范围内，但如果孩子户口无法迁入，也会影响孩子的名校梦。因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，在签订学区房买卖合同时确保合同目的与琼海购房目的相一致。
7、购买“学区房”须量力而行。
一些二手学区房要求一次性付款，巨大的琼海购房压力会使一些希望购买学区房的普通家庭不堪重负。所以一定要慎重购买，不要影响日后的生活。另外，琼海二手房是否受上学限制。
8、切勿太过心急提前做好准备。
很多家长为孩子上学考虑，生怕错失琼海买房机会，便想赶紧下手，连忙“一掷千金”。但事实情况，从购买成功到进行入学报名，很多学校都是有规定条件的，譬如：很多学校要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。
9、不能只关注学区问题居住环境同样不可忽视。
学区问题是家长们关注的重中之重，这就会导致他们对于海南房价、品质、环境、配套等其他方面考量的缺失。
10、学区选择不可盲目应充分考虑孩子发展特点。
每个孩子都有自己的特点，每所学校也都各有偏向，因此并不是只要是重点学校就真的适合孩子的发展。
琼海买房优势：琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。且琼海民风淳朴，当地的治安相对其他市县要好，这对于老年人来说，或许尤为重要。虽然城市配套不及海口三亚，但也算是该有的都有，空气没有海口湿黏，夏季也没有三亚炎热，但是琼海作为海南东部的市县，每年都有台风“光顾”，而它的道路排水状况迟迟没有改善，每每台风一来，多处路段会出现“海景”。但目前相关部门似乎已经意识到了这点，正在着手改善。另外一点，引用在琼海居住了一段时间的外地人原话：“琼海的雨量多，湿度大。”，海南房产</a>
