房子贷款没还完可以过户吗 海南马袅湾买房，马袅湾配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
可以过户，但是过户前，卖方还清按揭贷款，使房屋产权处于完整状态，直接办理过户手续。或买卖双方签订合同时，约定在可以办理海南房产证时，把海南房产证先办理给卖方，之后再过户给买方向先生，卖方未还清的贷款，用买方马袅湾购房的首付款解押海南房产，买方继续还清剩余贷款。
1、可申请提前还款偿还完剩余贷款后，再出售如果房主有足够的资金，可咨询贷款银行，申请提前还款。等到贷款偿还完毕之后，就可以办理出售以及房屋更名手续。
2、由于在房屋按揭还款期间，房屋产权证上存在“海南房产抵押”字样，所以房主需要等到还清银行贷款之后，携带银行提供的他项权利证、贷款还清证明等。
3、用买方的首付款先缴清剩余贷款如果卖方剩余贷款不多，或者马袅湾买房有足够的首付款，则可采取这种方式。
4、如果卖方贷款100万，现在还剩30万没有还清，如果买方能支付超过30万的首付款，那么买卖双方就能顺利将马袅湾房子从银行中解押出来进行交易。
5、转按揭是指把马袅湾房子出售或转让给第三人，由第三个人向其他银行重新申办个人住房贷款，变更借款期限、借款人或抵押物的贷款。
6、转按揭这种方式在不同的银行有不同的规定，有的银行可以办理，但有的银行是不办理这方面的业务的，另外转按揭一般是通过中介公司办理。
7、用其他抵押物如果卖方有银行认可的抵押物，比如其他海南房产、车子等，那么卖方可以把这些抵押物抵押给银行，获得一定的贷款来还清剩余房贷。
8、卖方还清房贷后解押出海南房产，与买方完成交易，拿到买方支付的款项之后，再将抵押给银行的抵押物解押，醉终完成整个交易。
马袅湾买房优势：作为全国未被发掘过的休闲度假胜地，马袅湾保有醉原生态的状态和丰富的自然资源，是海南岛各大湾区中独一无二的存在。星辰大海，以梦为马，马袅湾足以世人对原生海景的所有想象。，海南马袅湾房地产</a>
