海南二手房出售如何计算 海南博鳌镇房地产</a>,博鳌镇没有严重的环境污染,PM2.5常年为8....自然保护区72个,面积268.5万公顷,森林覆盖率为55%,为全国之醉。。
1、契税:首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。
2、个人所得税:征收标准为成交价的1%。满5年的商品房一般情况下是免征个税,不过前提是要看原房东名下有几套房,如果是唯一住房即可免征,相反就要征收1%的个税,未满5年的商品房不分首套二套都要征收。
3、查档费:收费标准每人10元,根据买卖双方户口本上人数总和来收取。
4、营业税:营业税是成交价的5.55%,征收标准分两种情况:满2年就免征,不满2年要全额征收。
5、公证费:买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。
6、工本费:工本费是每本80块钱。
7、手续费:交易手续费产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米,大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米,房改房是2.5元/平方米。
琼海博鳌镇二手房按揭过户流程是什么1、买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写琼海博鳌镇二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。醉后三方约定时间,由银行联系指定的博鳌镇房地产评估机构前去验房做评估。
2、根据约定时间,博鳌镇房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。
3、银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。
4、审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到博鳌镇房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取博鳌镇房产证。
博鳌镇优质楼盘推荐
1、御泉水乡: 均价26450元/㎡,御泉水乡位于海南琼海官塘市官塘大道北侧,绿化率44%。
2、新天地阳光城: 均价5660元/㎡,新天地阳光城位于琼海市兴海中路与爱华东路交汇处,
3、明悦怡居万泉: 均价16000元/㎡,明悦怡居万泉位于海南省琼海市银海路与银河路交汇处,绿化率41%。
4、博鳌金色鳌苑: 均价19000元/㎡,博鳌金色鳌苑位于琼海市博鳌镇鳌庄路1号,物业费3.8元/平米/月。
5、兆和万泉椰风: 均价10000元/㎡,兆和万泉椰风位于兆和万泉椰风,开发商是琼海兆和实业有限公司。
6、博鳌香槟郡: 均价17000元/㎡,博鳌香槟郡位于琼海市博鳌镇旅游中心接待区东北侧,医院配套有东屿村委会卫生室(399米)博鳌生育健康服务站(925米)博鳌镇医院(1公里);
7、水清木华万泉印象: 均价15000元/㎡,水清木华万泉印象位于琼海市人民路359号,物业公司是北海荣光物业服务有限公司。
8、百达万泉骑楼印象: 均价17000元/㎡,百达万泉骑楼印象位于百达万泉骑楼印象,开发商是海南百达万泉置业有限公司。
9、万泉阳光左岸: 均价7800元/㎡,位于琼海市景观大道银海路南侧约200米。
10、官塘御泉庄: 均价16000元/㎡,官塘御泉庄位于琼海市官塘温泉旅游度假区官塘大道南侧,绿化率64%。
博鳌镇独占优越自然资源的环境下,博鳌镇是不是具有touzi价纸?答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售?促使这个楼盘产生高价差的因素,必定是这个楼盘的独有资源,因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。