二手房可以办理按揭贷款吗 海南兴隆镇房产网，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南兴隆镇都是醉好的买房选择。
万宁兴隆镇二手房可以办理按揭贷款。但有一些限定条件。
第一、房屋产权方面，房屋必须产权明晰，符合上市交易的条件，没有被司法查封冻结，也没有被列入拆迁范围而冻结，没有为他人提供抵押担保的情况;
第二、房屋的房龄长短对贷款年限和额度有影响，房龄过高的房屋有可能因不符合贷款政策而无法按揭贷款;
第三，如果房屋原有贷款尚未还清，必须还清原有贷款，才能申请按揭贷款;
第四、贷款人要符合相应的条件，比如年龄不超过法定退休年龄，有稳定收入来源，无不良贷款记录等。
总之，万宁兴隆镇二手房交易中申请按揭贷款应当先了解放贷银行的相关政策，不要盲目签订房屋买卖合同。
1、提出申请：买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写万宁兴隆镇二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的万宁兴隆镇房地产评估机构前去验房做评估。
2、根据约定时间，万宁兴隆镇房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。
3、银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。
4、审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到万宁兴隆镇房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取兴隆镇房产证。
5、领到兴隆镇房产证后，办理兴隆镇房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
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