扶贫房可以买卖吗 海南陵水土福湾二手房，如果你来过海南，看看土福湾的天，看看土福湾的白云，就一定有土福湾买一套房子的冲动。
不可以。近年来国家大力发展农村，给予农民更多的帮助。比如说国家加大的农村扶贫的补贴的力度。在农村住房问题上，出台了异地扶贫搬迁政策。根据国家政策，异地扶贫搬迁农户需要签订搬迁协议和宅基地腾退协议。农民搬迁到扶贫房之后，原有的海南房子和宅基地归国家所有。
异地扶贫搬迁主要针对的是农村偏远地区，搬迁扶贫补贴标准各地也不一样，比如说河北、安徽等，是按人均7000元标准补助;新疆、西藏等是按照人均10000元的标准补助。除此之外，政府会集中建造住房。不过有些地方不是完全免费，农民需要出一部分钱，农民自筹资金原则上不高于1万元/户。
异地扶贫搬迁还有分散安置的方式，它指的是农民分散自建或者是购买住宅安置。这类房屋产权属于农民所有，可以自由交易买卖。扶贫搬迁集中安置房多在乡镇的安置点，这类扶贫房是建立在集体土地上的，通常是没有陵水土福湾房产证的。它属于一种福利性住宅，一般没有居住年限的限制，不过它只能居住不能买卖。
不过也有部分地区为例保障农民的利益，出台了异地扶贫搬迁入住方案，根据政策规定扶贫搬迁安置住房是允许上市交易的，不过需要等到房屋交付满5年后，才允许出售、转让等。在出售房屋前，还需要根据规定缴纳土地收益金和相关的税费。
1、低保户：
低保户是指收入或住所远低于当地的生活标准，低保户收入低，没有积蓄，没有能力盖海南房子，这类农民在可以申请免费建设、翻建土福湾新房。
2、五保户：
五保户的保护对象是老人和儿童，五保分别是保吃、保穿、保医、保住、保葬。根据国家规定，可为五保户农民免费建房、翻建土福湾新房。
3、建档立卡贫困户：
国家为贫困农民建立了档案，以便落实精准扶贫。如果属于建档的贫困农民家庭，也可以申请免费建房。
4、农村残疾家庭：
农村残疾贫困家庭主要是指没有劳动能力来赚取经济收入的家庭，这些家庭没有经济收入，也可获得一定的建房补助。
土福湾买房优势：椰树婆娑、绿草如茵、帆影点点、渔歌唱晚的土福湾素有“亚龙湾姐妹湾”之称，规划的景区以赤岭为中心，分东西福湾，赤岭湾两翼展开，面积约379公顷，其中土福湾规划面积266公顷，赤岭湾113公顷，景区集中展现椰风海韵的海南风情和古代伊斯兰教文化、海上丝绸之路的情形。目前，景区内已建起世知度假村和大风车度假村，其他休闲娱乐设施也正在开发中，发展潜力不容忽视。，土福湾房产信息网</a>
