安置房出租有限制吗 海南琼海房产信息网，海南琼海度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
有限制，在出租安置房的时候出租人必需是琼海市房产权人。出租人在出租安置房的时候，出租房的主体资格，即签约对方是否为琼海市房产权人（如不是琼海市房产权人则至少应拥有琼海市房产权人的相应授权），实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦。所以说，在出租安置房的时候受到琼海市房产权方面的限制。
1、注意产权问题：
购买安置房是需要一定条件的，海南购房者如果要购买安置的话，就一定要注意，如果安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的，安置房为集资的土地则是办不到产权证的，有产证的安置房买卖才是合法的，如果没有产权证就是小产权房，海南购房者也就没有产证，落户是不可能的，一旦房主反悔，海南购房者权益是得不到保护的。
2、注意房屋价格：
拆一般来说，很多安置房交易都是在房屋还没有交付的情况就进行的，但是由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是如果价格不断上涨，到交房时的价格可能有所差异，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，醉终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。
3、房屋质量问题：
很多人对于安置房的印象都是房屋质量差，海南购房者如果要购买安置房的话，就要注意房屋质量问题，虽然大多数的海南购房者并没有实地去考察过，但是这种广为流传的说法也不是没有道理的，安置房的利润往往是被套死的，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。当然也有比较好的安置房师范工程，这样的安置房质量相对会好一些。
4、注意贷款问题：
贷款琼海市买房是很常见的问题，但是如果购买安置房的话就要注意了，有些安置房是不能申请贷款的，琼海市房产性质也是影响银行贷款的一大因素，如果没有房屋产权证不能办理贷款，有房屋产权证是可以贷款的，具体要看不同银行是否愿意接受抵押，有的安置房在公积金管理中心也可以办理贷款。
5、注意交易时间问题：
因为政府对于安置房有很多限制，所以在进行交易的时候，也要注意政府的限制，因为避免影响安置房的低价震荡楼市，一般是几年之内不让上市交易，而且安置琼海市房价格比较低，但是如果琼海市房价出现波动，房主为了获得更大利益，有可能过户时候转过给出价高的海南购房者。
6、注意琼海市房产证问题：
有些安置房是可以办理琼海市房产证的，如果海南购房者要购买安置房的话，就要注意购买土地性质是归为国有的，这样的安置房才可以办理产权证，安置房为集资的土地则是办不到产权证的，有产证的安置房买卖才是合法的，如果没有产权证就是小产权房，海南购房者也就没有产证，是不可能的，一旦房主反悔，海南购房者权益是得不到保护的。
琼海买房优势：什么时候去琼海买房醉好？一年四季到琼海居住皆可，在北国万里冰封的冬季来到温暖如春的琼海避寒，想来就是一件惬意非常的事情。到琼海游玩时，应多带几套纯棉易干的衣服，醉好避开7月到10月琼海台风的高发季节。，琼海房产</a>
