公积金贷款年限更改需要满足哪些条件 海南房子</a>，有钱没钱都得有套房，不管好赖，澄迈有了房似乎才能获得某种“资格”，澄迈房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
1、借款人正常还款一年以上，信誉良好，无逾期还款。
2、申请缩短贷款期限，提供的收入证明具备期限缩短后的偿贷能力。
3、申请延长贷款期限，借贷人需要提供不能按合同期限偿还贷款的理由的说明。
4、组合贷款期限变更，需要得到组合贷款银行的同意，且变更期限要一致。
5、首次贷款期限变更以合同期限为准，延长或缩短的期数只能以整年来变更。
6、变更后的实际贷款期限不能超过公积金贷款醉长期限，即商品住房30年，二手住房房龄加实际贷款期限不超过30年。不超过借款人法定退休年龄后5年。
1、看海南房产性质：选择贷款年限也是会受到很多因素的限制的，并不是澄迈县购房者想选多长就选多长，通常普通住宅产权年限为70年，贷款年限长为30年;商业用房和房，产权年限为40年或50年，贷款年限长为10年，私有产权转让房、拍卖房长贷款期限为20年。
2、看房龄大小：如果是贷款购买澄迈县二手房的话，在确定贷款年限之前，澄迈县购房者还要注意一下澄迈县二手房的房龄，买澄迈县二手房时，贷款年限会受到房屋年龄的影响。房龄是从该房屋竣工交付之日开始算计，房龄越老，贷款年限就越短。澄迈县二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，有的银行规定不能超过40年，也有的规定不超过50年。具体要看各个银行的规定，以及房屋的具体状况，比如地段、价纸等。
3、看贷款人年龄：除了海南房子的房龄之外，选择贷款年限的时候还应该结合贷款人的年龄来选，通常银行接受20岁的年轻人和50岁的中年人的贷款申请。澄迈县买房时，贷款的年限是不一样的。一般来讲，贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁(或70岁)。
4、看个人实力：选择较长的贷款年限还款压力比较小，但选择较短的贷款年限对澄迈县购房者的实力要求就比较高了，在贷款澄迈县买房时，收入证明能直接反应借款人的还款能力。一般情况下，高收入人群，银行可能会建议贷款年限相对短些，如果借款人收入情况相对较差，银行会建议贷款年限相对长一些。
澄迈楼盘推荐
1、大拉长寿谷： 均价4500元/㎡，大拉长寿谷位于澄迈县金马大道澄迈公安边防支队旁，周边商场有红旗超市 红旗超市 (6.8公里)百佳汇超市 (7.5公里)。
2、后海温泉新城： 均价7800元/㎡，后海温泉新城位于澄迈老城经济开发区新商业中心，医院配套有老城卫生院、广安堂医药超市、永康堂药品超市、规划中的老城开发区三甲医院；
3、泉倾天下： 均价10800元/㎡，泉倾天下位于澄迈县金江新城金马大道，楼盘卖点，热带园林景观，温泉入户。
4、清风苑： 均价4680元/㎡，清风苑位于澄迈县桥头镇，
5、南海之滨： 均价13500元/㎡，南海之滨位于老城镇南海大道与盈滨路交汇处南行200米路西侧，容积率2.0。
6、翔奥公馆： 均价7500元/㎡，翔奥公馆位于翔奥公馆，开发商是澄迈泛华房地产开发有限公司。
7、阳光映像： 均价元/㎡，阳光映像位于澄迈县金江镇环城西路（绿地广场正对面），周边餐饮有多美丽餐厅1.2公里肯德基餐厅300米川香园饭店800米白骨汤休闲农庄900米棕王园休闲农庄4公里。
8、盈滨绿生花园： 均价12000元/㎡，盈滨绿生花园位于澄迈县老城经济开发区工业大道1公里处，绿化率40%。
9、富力红树湾： 均价15000元/㎡，富力红树湾位于环岛西线高速公路573公里澄迈县三林出口处，生活配套有希尔顿酒店 (10米)环岛易购 (10米)福山农贸市场 (7公里)。
10、后海银帆： 均价13000元/㎡，后海银帆位于海口市盈宾半岛老城经济开发区，物业公司是海航海岛欧铂物业。
澄迈是否纸得买？，澄迈房价还会涨吗？很多人问小陈，澄迈房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
