一手房贷款多久批下来 海南万宁神州半岛购房，神州半岛买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进神州半岛购房误区里。
需要15-30天左右。在银行万宁神州半岛买房办按揭，贷款在资料全部齐全并且审批通过的情况下，一般需要1-2周放款，一般情况下不会超过15天，具体看经办行的效率，如果不是年底的话放款都比较快。
1、签订神州半岛购房合同，付首付，这是办理贷款的基本前提。购买首套房首付款不低于房屋总价的30%，二套房不低于60%。
2、选择贷款银行，通常开发商都会指定几个合作银行，如果没有指定，神州半岛购房者可以自己选择利率较低、服务较好的银行办理房贷。
3、向银行申请贷款并提交材料，申请房贷之前需要准备好以下材料：借款人身份证明;贷款行认可的经济收入或偿债能力证明;已婚的需提供结婚证;有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;神州半岛购房合同;首付款发票;借款申请书。
4、银行审批通过后签订贷款合同，在此阶段，神州半岛购房者还需要办理公证、保险、抵押登记等手续。
5、银行放款，银行较后会将贷款发放到神州半岛购房者的指定账户中。今后，神州半岛购房者只需按照贷款合同的约定按时足额归还月供即可。
贷款办不下来的原因1、如果是购买万宁神州半岛新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。
2、银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证(实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》)后银行会于3个工作日内放贷。
3、如果你万宁神州半岛买房是申请的商业贷款，那么对于商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金贷款，由于涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1-2个月甚至更长时间。
4、完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押，办理抵押之后的7天后领他项权证。交易核心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、万宁神州半岛房地产买卖契约的复印件，居间机构还需在神州半岛二手房按揭转款确认书盖公章。
5、负债过高，一般是指借款人每个月的支出占收入的比率过高，占比超过70%就有很大的被拒风险，想要降低负债就得增加收入或降低每月还款的支出。
6、贷款对年龄是有限制要求的，一般来说，18岁以下、60岁以上的人无法直接通过贷款审批。如果因年龄问题而被拒贷，建议寻找担保人或者共同借贷人。
万宁神州半岛买房优势：海南新房</a>，神州半岛渥仔岭上奇石林立，其中一伸向海中约百平方米巨石平整如席，此石背靠巨型石壁，人称戏台石；南荣岭俯视南荣湾，与州仔岛隔海对峙，威严地守护着一片海水。
