买一手房定金可以退吗 海南秀英区房产，秀英区城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南秀英区买房。
买一手房定金不可以退。
定金协议约束买卖双方，买受人拒绝购买成交房屋的，定金不予退还，出卖人拒绝出售成交房屋的，需退还买受人双倍定金。如果您只是签了定金协议，不买定金是不予退还的;如果您已经签署房屋买卖合同，不买为根本违约，醉高可能赔偿成交价20%的违约金。
1、确认秀英区房产性质
那如果秀英区房子本身不能交易，定金就很容易打水漂，所以一定要确认好秀英区房产的性质。如果是期房，你要让开发商出示预售许可证，如果是现房，你要让开发商出示秀英区房产证。
2、交定金并不是必经的程序
我们在秀英区购房的过程中不要轻易交定金。因为，在签订商品房买卖合同之前，交定金并不是必须要做的。其实如果买卖双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。这样即使商品房买卖合同签不成，秀英区购房者也不会有太多的损失。
3、交定金时一定要签协议
在交定金时一定要和开发商或卖家签订定金协议或秀英区购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有协议，定金就没有法律效力。
4、写明是“定金”两字，以免发生争议
在协议中的款额如果不明确性质，不写明“定金”字样，很容易发生争议;协议中约定的预付款、违约金和定金不能混淆，如果写成“订金”、“预付款”、“认购金”、“诚意金”等，协议条文无明确约定其是具有定金性质的，则不具法律效力。
5、定金的数额必须在房屋成交金额的20%以内，超过的部分不受法律保护
有关定金的数额，由双方当事人协商确定。若定金的数额约定过高，可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额;若约定过低，则起不到担保合同履行的作用。
海南秀英区楼盘卖点：海口做为省会城市，都市生活圈，生活配套设施齐全，海口市秀英区在省会城市中算低的，海景资源和市区土地紧缺，touzi较宜。，海南秀英区房产网</a>。
