去售楼处买房子主要问什么 海南房产，观澜湖城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南观澜湖买房。
1、问房源信息
可以向售楼人员咨询房屋户型特征、套内建筑面积的大小、装修状况、公摊面积、得房率、优惠政策等信息，并将这些信息总结起来进行对比，将有助于选到合适划算的海南房子。
2、问具体价格
一般观澜湖购房者在楼书上看到的往往是“均价”，顾名思义就是该项目的平均价格，实际上不同的楼层、户型、朝向，具体的价格是不同的，所以要问清楚。
3、问周边配套
了解完海南房价之后，对于小区周边的配套也要多做了解。房屋周边的配套设施主要包括交通配套、学校配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等。
交通配套方面主要是问问小区周围的地面交通、轨道交通等交通建设，对自己以后的行车路线有个基本了解。如果小区周边有学校，要问问有没有学习资源。商业配套主要包括超市、商场等，如果这些设施正在建，需要问问开业的大概时间，确保入住后不会影响正常的生活需求。
4、问交房标准
通常开发商在楼盘开建的时候就已经开始预售了，在售楼部一般也只能看到样板房，所以在买期房的时候要问清楚入住的时间和条件。比如入住时水电、网络等是否能正常使用，以及小区内保洁、绿化、排污、照明、信报箱等设施是否可以正常使用。
5、问拿地时间
很多人都知道住宅的使用年限是70年，商业的使用年限是40年，工业和综合用地是50年，但是却很少人知道房屋的土地使用年限是从开发商拿地之日起开始计算的，所以了解开发商的拿地时间也是很有必要的。
观澜湖购房者到售楼处观澜湖买房要注意什么?1、选择楼层很关键
如今的海南房子是越修越高了，可供观澜湖购房者选择的楼层也越来越多了，观澜湖买房时醉难的就是选楼层，而楼盘的极端楼层往往醉难卖，比如底层、顶层等，还有一些谐音忌讳的楼层，比如4层、13层、14层等，小编告诉大家买高层的醉佳楼层是大楼的1/3-2/3之间。
2、样板间仅供参考
观澜湖购房者去售楼处看房除了看沙盘图、户型图之外，一定要看的就是“样板间”。一些开发商为了吸引观澜湖购房者来观澜湖买房，把样板间做的比实际上大一些，或者对样板间进行墙体改造，这些都是不实用的。所以，再观澜湖买房的时候一定要多加考量。
3、小心热销假象
有没有发现，很多售楼处的沙盘上都会标出“售罄”或者是“已售完”。其实都是在“逼”你观澜湖买房，制造出海南房子比较热销的假象。更有甚者，还会找来一些“房托”来看房，让你有一种和别人“抢”海南房子的感觉。
4、谨慎付定金
为了避免自己看中的海南房子落入他人之手，在置业顾问的刺激下，不少观澜湖购房者都会先付少量的定金，虽然置业顾问承诺，可随时退还定金，但真正退钱时，他们却会百般推辞，甚至会扣掉一部分。因此各位观澜湖购房者千万不要轻易付定金。
海南观澜湖楼盘卖点：海口观澜湖距离海口火车站30--40公里左右 可乘坐出租车，车程30分钟，距离南港码头23公里 可乘坐出租车，车程20分钟，距离海口南站28公里 可乘坐出租车，车程40分钟，距离国贸商圈、海秀路商圈乘坐出租车或租用酒店车辆，车程30分钟。，海南观澜湖房子</a>。
